أعلن مجموعة من المستثمرين والمالكين للعقارات في جزيرة الريف، امس الاربعاء (18 مارس/ اذار 2015)، عن تأسيسهم أول اتحاد ملاك في الجزيرة، ليكون بذلك مخرجاً للمشاكل والعراقيل العديدة التي واجهها المستثمرون في الآونة الأخيرة مع المطور الرئيسي للمشروع. وتم خلال الجمعية العمومية اختيار فاروق المؤيد رئيساً للاتحاد ملاك جزيرة الريف.
وبهذه المناسبة، قال المؤيد «جاء تأسيس اتحاد الملاك تلبية لطموح الملاك وأصحاب العقارات في الجزيرة من أجل توفير إدارة أفضل للمشروع، وحل الصعوبات التي تواجههم، وتسهيل الإجراءات أمام الملاك، والتنسيق فيما بينهم، وتقليل القيود المفروضة عليهم، وتلبية احتياجاتهم مع الحرص في الوقت ذاته على المحافظة على الطابع العام للجزيرة».
وأوضح «سيبذل اتحاد الملاك قصارى جهده من أجل تطوير وتحسين الخدمات والسعي إلى تحقيق ديمومة العقار عبر الصيانة المستمرة له بعد التعاقد مع إحدى الشركات المتخصصة في هذا المجال بما يهدف إلى المحافظة على العقار واستثمارات الملاك وقيمتها في السوق».
وأضاف «كما سيعمل الاتحاد على تنظيم العلاقة بين الملاك والرقي بها إلى أحسن المستويات، كما سيكون مسئولاً عن النظر في شكاوى الملاك وتظلماتهم وطلباتهم. ونتوقع أن يحقق الاتحاد نتائج طيبة وان يكون نهاية للصعوبات وحلا لجميع المشاكل التي كانت تواجه الملاك».
وبيّن «لقد لقي الملاك في السابق العديد من المشاكل والعراقيل التي وضعها أمامهم المطور الرئيسي للمشروع حيث كان يؤخر طلباتهم المستحقة لهم، ويفرض عليهم عددا من القيود التي تمنعهم من الحصول على كامل حقوقهم المشروعة التي ينص عليها القانون البحريني. لذا بادرنا بالتعاون مع عدد من الملاك بتأسيس اتحاد ملاك وذلك وفقاً للقوانين المعمول بها في المملكة».
وأشار إلى أن «اتحاد الملاك يعتبر الحل المثالي والواجب توافره في جميع المشاريع التطويرية الحديثة، حيث يساهم في حل المشاكل أو الصعوبات التي قد يواجهها الملاك مع المطور الرئيسي بشكل أفضل».
ودعا جميع المستثمرين الذين يمتلكون عقارات في جزيرة الريف إلى المبادرة للانضمام إلى اتحاد ملاك جزيرة الريف وذلك من أجل العمل معاً نحو تحقيق مصلحة الجميع، وتلبية احتياجاتهم، وضمان حقوقهم، والأهم من ذلك الأخذ بآراء الملاك عند اتخاذ أي قرار، لافتاً إلى أن مجلس إدارة اتحاد ملاك جزيرة الريف يعتزم قريباً عقد اجتماع عام مع جميع الملاك بهدف التشاور معهم، والاستماع إلى آرائهم، والتعرف على احتياجاتهم والمشاكل التي يواجهونها بهدف إيجاد أنسب الحلول لها.
وأوضح المؤيد أن «جميع الرسوم التي يتم دفعها إلى المطور الحالي ستلغى، وستتم مراجعة قيمتها وتحديد ما يصب في مصلحة المالك والجزيرة».
وقال بيان للاتحاد ان إدارة اتحاد الملاك ستتولى تنظيم الأجزاء المشتركة في العقار، والموافقة على إدخال أي تعديلات أو إضافات في العقارات المملوكة، ومتابعة إجراءات تسجيل التأمين ضد الأخطار لكل شقة، والنظر في الشكاوى والتظلمات.
وسيتكفل الاتحاد بالاهتمام بصيانة الطرق العامة والحدائق وتوفير الخدمات الضرورية، والاشراف على الحراسة والأمن، والمحافظة على الخصوصية، وتسهيل إجراءات البناء التي تتماشى مع الطابع العام للجزيرة، والاعتناء بالنظافة.
ويشار إلى أن الهدف الأساسي لاتحاد ملاك جزيرة الريف هو ضمان حسن الانتفاع وحسن إدارة وصيانة الأجزاء المشتركة وتوثيق الروابط الاجتماعية بين الملاك بما يكفل الحفاظ على روابط حسن الجوار وتشجيع العمل المشترك بينهم وإزالة السلبيات كافة بالوسائل الملائمة.
العدد 4576 - الأربعاء 18 مارس 2015م الموافق 27 جمادى الأولى 1436هـ
