يتوقع أن تستقبل مكة المكرمة ما يقارب 17 مليون زائر سنويا بحلول العام 2025.. جاء ذلك وفق تقرير للجزيرة كابيتال - حيث إن هناك احتمالية هائلة لنمو الفنادق الاقتصادية ذات العلامة التجارية، بالنظر إلى قربها من الحرم.. على نحو مشابه، وهناك مجال لتطوير حي العزيزية تطويرا مثاليا.. بالإضافة إلى تطوير حي الزهراء لتلبية احتياجات التدفق الكبير للحجاج، حسبما ذكرت صحيفة "المدينة".
ومن المتوقع أن يبلغ عدد الحجاج في المدينة المنورة ما يقارب 10 ملايين بحلول العام 2025.. تم هدم ما يقارب 25 فندقا أكثر من 6.000 غرفة، بهدف إعادة تطوير المنطقة قيد التطوير بهدف توفير أماكن مركزية، مما نجم عنه نقص المعروض عن الطلب، والذي يمكن أن مدينة الحجاج حاليا هي قيد التطوير بهدف توفير أماكن لإقامة ما يعادل 0.2 مليون حاج؛ على أية حال، لا يوجد أي إعلانات فيما يتعلق بالفنادق الاقتصادية، التي تمثل فرصة كبيرة للاستثمارات الجديدة.. علاوة على ذلك، تحتل الفنادق الاقتصادية مساحة أقل، مما يجعلها مثالية في مدينة مثل المدينة المنورة، حيث يسعى المطورون لاستغلال أقصى للمساحات.
وتشير التقديرات إلى وجود ما يقارب 577 غرفة في فنادق اقتصادية بعلامة تجارية في مكة المكرمة، كما في نهاية العام 2013؛ حيث يتوقع أن يرتفع هذا العدد ليصل إلى 7.848 غرفة في نهاية العام 2018.
كما أنه من المتوقع أن يرتفع عدد الفنادق الاقتصادية في المدينة المنورة إلى 986 غرفة في نهاية العام 2018 من 80 غرفة في نهاية العام 2013.
ويتضح أن هناك هيمنة الفنادق الفاخرة في المدن المقدسة ويمكن أن يصنف قطاع الفنادق في مكة المكرمة الى قسمين؛ فنادق عالية الجودة بعلامات تجارية دولية فاخرة وفنادق بدون علامات تجارية وغير مفروشة.. بلغ إجمالي الغرف المعروضة في نهاية فبراير 2014 في مكة المكرمة 107.209، حيث شكلت الغرف في فنادق الخمسة نجوم نسبة 13% وفي فنادق الأربعة نجوم 11%، وفي فنادق الثلاثة نجوم 19%، وبينما بلغت نسبة غرف الفنادق بغير علامات تجارية 37%. تتميز العقارات التي تقع بالقرب من المسجد الحرام، المنطقة الوسطى، بانتشار الفنادق من فئة الخمس نجوم.
مع ارتفاع متوسط سعر التأجير خلال موسم الحج، فإن العقارات التي تقع خارج المنطقة الوسطى تتميز بانخفاض متوسط.
في العام 2014، تمكنت مكة من الحفاظ على مستوي أعلى من إيراد الغرفة (العائد للغرفة المتاحة للتأجير)، حيث بلغ عائد الغرفة المتاحة للتأجير ما يقارب 2.000 ريال سعودي.
في بداية موسم الحج.. بلغ إجمالي عدد الغرف في المدينة المنورة 46.536 كما في نهاية فبراير 2014، حيث شكلت الغرف في فنادق الخمس نجوم نسبة 17% وفي فنادق الأربع نجوم 6%، وفي نسبة كبيرة من الفنادق من فئة النجمة والنجمتين، مشكلة بذلك ما نسبته 45% من إجمالي الفنادق.. من أهم فنادق
فنادق الثالثة نجوم 23%.. على أية حال، يوجد في المدينة أيضا تلبيته الطلب عن طريق بناء غرف فندقية حول الحرم.
