أفصح مدير إدارة الأملاك والمنتزهات ببلدية العاصمة، زهير الدلال، عن أن «البلدية ستطرح خلال الفترة القليلة المقبلة مناقصة لتكييف سوق المنامة المركزي، وتحديداً القسم الرئيسي منه المتمثل في قسمي الخضراوات والفواكه، إلى جانب زيادة كفاءة تكييف مجمع اللؤلؤ بكلفة 193 ألف دينار».

وقال الدلال لـ «الوسط» إن «المشروع يكلف نحو 220 ألف دينار للتنفيذ في أسرع وقت ممكن، وذلك بناءً على الكثير من الشكاوى التي ترد للإدارة من التجار والباعة والمستهلكين المترددين على السوق، ونظراً إلى تزايد ارتفاع درجات الحرارة بالداخل ولاسيما خلال فصل الصيف حيث يؤثر ذلك على السلع من الخضراوات والفواكه المعروضة ويؤدي إلى سرعة تلفها أو تضرر جودتها».

وذكر مدير إدارة الأملاك والمنتزهات أن «الموافقة تمت على المخطط العام لمشروع تطوير سوق المنامة المركزي الشامل، والبلدية بصدد التنسيق الآن مع الشركة المطورة والإدارية للمشروع من أجل تقسيم العقارات القائم عليها السوق إلى عدد من القطع لطرحها ضمن مزايدة عامة للاستثمار».

تقسيم عقار السوق إلى قطع وطرحها في مزايدة عامة للاستثمار ضمن «التطوير الشامل»

الدلَّال: تكييف سوق المنامة المركزي بكلفة 220 ألف دينار

المنامة - صادق الحلواجي

صرح مدير إدارة الأملاك والمنتزهات ببلدية العاصمة، زهير الدلال، بأن «البلدية ستطرح خلال الفترة القليلة المقبلة مناقصة لتكييف سوق المنامة المركزي، وتحديداً القسم الرئيسي منها، المتمثل في قسمي الخضراوات والفواكه، إلى جانب تقوية التكييف في مجمع اللؤلؤ بكلفة 193 ألف دينار».

وقال الدلَّال لـ «الوسط» إن البلدية «ستطرح المناقصة العامة للمشروع الذي يكلف نحو 220 ألف دينار للتنفيذ في أسرع وقت ممكن، وذلك بناءً على الكثير من الشكاوى التي ترد إلى الإدارة من التجار والباعة والمستهلكين المترددين على السوق، ونظراً إلى تزايد ارتفاع درجات الحرارة في الداخل ولاسيما خلال فصل الصيف حيث يؤثر ذلك على السلع من الخضراوات والفواكه المعروضة ويؤدي إلى سرعة تلفها أو تضرر جودتها».

وأضاف أن «مشروع التطوير الشامل للسوق مازال قائماً، لكن عملية التكييف تأتي في إطار الصيانة وتطوير المرافق الموجودة حاليّاً، وعدم الانتظار إلى حين الانتهاء من تنفيذ السوق الجديدة التي قد تستغرق وقتاً، وبالتالي يتضرر التجار والمستهلكون»، مستدركاً أن «سوق المنامة المركزي يمثل جزءاً كبيراً من اقتصاد البلاد وحركتها التجارية، وهي المصدر المحور للمواد الغذائية في البحرين، وبحاجة فعلية إلى التنمية الشاملة، وإن بقاء السوق على وضعيتها الفنية والخدمة بما هي عليه الآن يعتبر غير مواكب للتطور بالحركة التجارية والاستثمارية في البلاد، ولذلك هي بحاجة إلى مشروع تطوير شامل يواكبه مشروع آخر يُعنى بالصيانة وتطوير المرافق والخدمات الموجودة حاليّاً ومراعاة عدم إهمالها، وهو ما نقوم به الآن والذي شمل مشروع التكييف».

وذكر أن «الموافقة تمت من قبل وزارة المالية على تخصيص المبلغ لتكييف السوق، وذلك قبل 3 أشهر، على أن يتم تركيب العوازل الحرارية للسوق أولاً ثم تكييفه بالكامل، وستستغرق هذه العملية نحو 4 أشهر من العمل لاستكمال المشروع بالكامل وتشغيل التكييف».

وعن مشروع تطوير سوق المركزي الذي يشمل إنشاء سوقين جديدين للفواكه والخضراوات إلى جانب آخرين للأسماك واللحوم، أفاد مدير إدارة الأملاك والمنتزهات بأن «يوجد مشروعان يجب عدم الخلط بينهما، الأول هو مشروع التطوير الكلي والشامل للسوق، والثاني مشروع الصيانة والتطوير للسوق الحالية، أما بالنسبة إلى لأول، فهو مازال قائماً ويسير ضمن خطة زمنية تديرها وزارة شئون البلديات والتخطيط العمراني مع بلدية العاصمة والمستثمر المطور للمشروع، وهذا قد يستغرق وقتاً أكثر نظراً إلى ارتباط المشروع بعوامل وأمور كثيرة. أما بالنسبة إلى مشروع الصيانة والرعاية للسوق الحالي، فهذا يشمل عمليات الصيانة الدورية للسوق الموجود حاليّاً، ومراعاة عدم إهمالها في الوقت الذي ننتظر فيه تنفيذ المشروع الجديد للسوق نفسه».

وتابع الدلال أنه «بناءً على ما ذكرته سابقاً، فقد قمنا مثلاً بصيانة الشوارع الرئيسية المؤدية إلى السوق وإعادة رصفها بالكامل، وكذلك تعيين شركة لمتابعة موضوع طفح مياه المجاري المتكرر، وكذلك أخرى لصيانة دوريات المياه والأمور المتعلقة بالكهرباء والماء وغيرها، فضلاً عن تطوير بعض المرافق، والآن طرح مشروع تكييف السوقين الرئيسيين الذي طال انتظاره. ومعنى كلامي أن وضع السوق سيكون صعباً لو ترك على حاله، وعمره يعود إلى أكثر من 30 عاماً من دون صيانة أو إعادة تطوير بحجة أننا ننتظر تنفيذ المشروع الجديد الكلي».

وذكر مدير إدارة الأملاك والمنتزهات لقد «تمت الموافقة على المخطط العام التفصيلي لمشروع تطوير سوق المنامة المركزي، وقد تسلمت البلدية المخطط النهائي خلال شهر يونيو/ حزيران 2013 من الشركة المطورة (تشغيل) ودرسته واعتمدته لاحقاً، ونحن بصدد التنسيق الآن مع الشركة لتقسيم العقارات القائم عليها السوق إلى عدد من القطع لطرحها ضمن مزايدة عامة للاستثمار»، مردفاً أن «المشروع يحقق أحد أهداف الرؤية الاقتصادية لمملكة البحرين حتى العام 2030، والاستراتيجية الوطنية التي أكدت أن يتولى القطاع الخاص التنمية الاقتصادية في ظل بيئة استثمارية آمنة ومناخ استثماري قائم على أساس الاستدامة والتنافسية والعدالة».

وأكد الدلال «حرص بلدية المنامة على توفير الخدمات البلدية للمواطنين والمقيمين وتقديم جميع أشكال الدعم للتجار والباعة؛ ليستمروا في مزاولة مهنتهم من دون أي عوائق، وهناك أمر بوضع إرشادات توعوية جديدة لزيادة وعي التجار والعاملين في السوق، كما أن البلدية ستقوم بوضع مكتب خاص بتوزيع أكياس النظافة في مواقف مجمع اللؤلؤ للتيسير على المستفيدين، حيث انتهت من تعديل وضعية مداخل المصلى ودورات المياه للرجال والنساء في المجمع».

وبحسب ما جاء في التفاصيل عن مشروع تطوير السوق المركزي خلال إعلانه قبل نحو 3 أعوام، والتي تغيرت بفعل الظروف والاحتياجات الملحة مؤخراً، فقد كان مبدأ المشروع يتمثل في أن تساهم البلدية أو وزارة شئون البلديات بالأرض فقط، والتي تمثل 30 في المئة من القيمة الإجمالية للمشروع، وذلك نظراً إلى مكانة الأرض السوقية وقيمتها المالية بالمنطقة. ويبقى على المستثمر أن يتكفل بجميع المبالغ المطلوبة لأعمال البناء والتطوير، علماً بأن المستثمر وعد بتوفير مستثمرين دوليين، وخصوصاً أن المشروع يكلف أكثر من 200 مليون دينار طبقاً لتصاميمه الأولى، وتم عرضه حينها على رئيس الوزراء صاحب السمو الملكي الأمير خليفة بن سلمان آل خليفة الذي كانت تعليقاته إيجابية.

وتبلغ مساحة العقار المزمع إنشاء المشروع عليه 141 ألف متر مربع، ونسبة مسطح البناء من مساحة الأرض تبلغ 65 في المئة، ومساحة البناء الإجمالي 632 ألف متراً مربعاً بكلفة تقديرية للمشروع من 150 إلى 200 مليون دينار، ويوفر من 4 إلى 5 آلاف فرصة عمل.

وبشأن تصورات المشروع، فإن الأسواق التجارية ستبلغ مساحتها 200 ألف متر مربع بكلفة 50 مليون دينار، تشمل سوق الخضراوات والسمك واللحوم والفواكه على مساحة 25 ألف متر مربع، والمجمعات التجارية بمساحة 32 ألف متر مربع، والخدمات على 30 ألف متر مربع، إلى جانب 1800 موقف للسيارات على مساحة 88 ألف متر مربع.

وعن الأبراج السكنية، فإنه، وإن لم يتغير المخطط التفصيلي عما تم إعلانه، ستكون على مساحتها 64 ألف متر مربع بكلفة 15 مليون دينار، حيث ستشتمل على إنشاء 260 شقة سكنية على مساحة 36 ألف متر مربع، و300 موقف للسيارات على مساحة 10 آلاف متر مربع. أما الأبراج الإدارية فستكون بمساحة 265 ألف متر مربع بكلفة 65 مليون دينار.

ومن المفترض أيضاً إن لم يتغير المخطط العام، سيتم إنشاء فندق خمس نجوم على مساحة 88 ألف متر مربع بكلفة 25 مليون دينار، ومساحات خضراء (القرية التراثية) ضمن مساحة 33 ألف متر مربع بكلفة 10 ملايين دينار، وتشتمل على مساحات خضراء، وملاعب أطفال، ومطاعم شعبية، وجلسات خارجية، وسوق تراثية.