أعلنت وزارة الإسكان، في تقرير لها أمس (الأحد)، عن أن إجمالي عدد الوحدات السكنية التي يتم تنفيذها حالياً 4644 وحدة سكنية في مختلف محافظات البحرين.

وأوضحت الوزارة أنها شرعت خلال العام 2012 في بناء أول 530 وحدة سكنية في الجزيرة رقم (14) في إطار المرحلة الأولى للبناء في المدينة الشمالية، ومن المؤمل البدء خلال نوفمبر/ تشرين الثاني المقبل في بناء 1614 وحدة سكن اجتماعي واقتصادي بالجزيرتين رقم 13 و14، وقد طرحت الوزارة مناقصة محدودة لبناء 316 وحدة سكنية بالجزيرة رقم (14)، ممولة من خلال برنامج التنمية الخليجي، وتأمل الوزارة في طرح مناقصة أخرى لبناء 577 وحدة بالمدينة الشمالية في شهر أغسطس/ آب 2013.

وأشارت الوزارة إلى أنه يجري حالياً توزيع الوحدات بـ 19 مشروعاً إسكانياً في مختلف المحافظات، وذلك ضمن برنامج التوزيعات للعام 2013 والذي أعلن عنه مؤخراً، وهي تتضمن 3017 وحدة سكنية.

«الإسكان»: 4644 وحدة يتم تنفيذها حالياً... ونوفمبر البدء ببناء 1614 وحدة «اجتماعية» في «الشمالية»

المنامة - بنا

قالت وزارة الإسكان، في تقرير لها امس الاحد (11 اغسطس/ اب 2013)، ان القطاع الإسكاني بمملكة البحرين حقق نقلة كبيرة منذ البدء في تنفيذ الخطة الإسكانية التي اعتمدتها الوزارة وشرعت في تطبيقها منذ مطلع العام 2012 والتي تستمر حتى نهاية العام 2016، حيث عمدت الوزارة إلى زيادة عدد المشاريع الإسكانية في جميع محافظات المملكة ضمن محور بناء المجمعات السكنية من أجل سرعة تلبية الطلبات الاسكانية القديمة، والعمل على تقليص الفجوة بين العرض والطلب إلى جانب المبادرات والمحاور الأخرى التي تتطلع إليها الوزارة لتحقيق الهدف ذاته، حيث يبلغ إجمالي عدد الوحدات التي يتم تنفيذها حالياً 4644 وحدة سكنية.

فعلى صعيد محافظة العاصمة تقوم الوزارة بتنفيذ مشروعي البرهامة 134 وحدة سكنية و136 شقة، والبلاد القديم 144 وحدة سكنية، ليبلغ بذلك عدد الإنشاءات في تلك المحافظة 278 وحدة و136 شقة، فيما تنفذ الوزارة بالمحافظة الوسطى حالياً 792 وحدة سكنية، بواقع 89 وحدة في مشروع سلماباد، و217 وحدة بالمرحلة الثانية لمشروع مدينة الشيخ زايد، و265 وحدة بمشروع هورة سند، و221 وحدة بمشروع سند، فضلاً عن تنفيذ 322 شقة سكنية ضمن مشروع سلماباد.

وفي المحافظة الشمالية يبلغ عدد الإنشاءات بالوحدات السكنية حالياً 1224 وحدة سكنية، موزعة على مشاريع القلعة 67 وحدة سكنية، والبديع 26 وحدة، وداركليب 156 وحدة، ومدينة حمد 193 وحدة، والمالكية 406 وحدات، وجدحفص 345 وحدة، وبوري 23 وحدة، بالإضافة إلى 9 وحدات مكملة لمشروع الجسرة الإسكاني، فضلاً عن 530 وحدة تصنف ضمن المرحلة الأولى بالمدينة الشمالية.

أما بالنسبة إلى محافظة المحرق، فيبلغ عدد المشاريع الإسكانية بها 7 مشاريع اسكانية، وهي البسيتين 327 وحدة سكنية، وشمال شرق المحرق 609 وحدة، وعراد 138 وحدة، و267 وحدة سكنية بالمرحلتين الثانية والثالثة لمشروع الدير وسماهيج، و114 وحدة بمشروع مجمع 207 بوسط المحرق، بالإضافة إلى 23 وحدة بحالة النعيم.

وفيما يخص المحافظة الجنوبية فقد امتدت المشاريع الاسكانية في هذه المحافظة لتشمل 6 مشاريع اسكانية في مناطق مختلفة، توفر 872 وحدة سكنية بواقع 63 وحدة بمشروع الرفاع الشرقي، و61 وحدة بمشروع جو، و126 وحدة بمشروع عسكر، و277 وحدة بمنطقة الحنينية، و72 وحدة بمشروع سافرة، و200 وحدة بمشروع الزلاق، و59 وحدة بمشروع الرفاع الغربي، و14 وحدة بمشروع الدور الإسكاني.

بدء بناء 577 وحدة الشهر الجاري بـ «الشمالية»

وحقق ملف مدن البحرين الجديدة نقلة كبيرة منذ البدء في تنفيذ الخطة الإسكانية الخمسية، فعلى مدى عام ونصف العام استطاعت الوزارة أن تحقق تقدماً ملحوظاً على صعيد المدينة الشمالية، حيث شرعت الوزارة خلال العام 2012 في بناء أول 530 وحدة سكنية في الجزيرة رقم (14) في إطار المرحلة الأولى للبناء في تلك المدينة التي يشير المخطط التفصيلي الخاص بها الى أنها ستستوعب نحو 15,616 وحدة سكنية، مكتملة الخدمات الاجتماعية والرياضية والتجارية المختلفة.

ومن المؤمل البدء خلال شهر نوفمبر المقبل في بناء 1614 وحدة سكن اجتماعي واقتصادي بالجزيرتين رقم 13 و14 من خلال برنامج الشراكة مع القطاع الخاص لاستغلال الأراضي وجعلها مدينة مكتملة، وسيساهم برنامج التنمية الخليجي في تنفيذ المزيد من الوحدات السكنية وبناء البنية التحتية الأساسية والثانوية للمدينة كاملة.

وقد طرحت الوزارة مناقصة محدودة لبناء 316 وحدة سكنية بالجزيرة رقم (14)، ممولة من خلال برنامج التنمية الخليجي، وتأمل الوزارة في طرح مناقصة أخرى لبناء 577 وحدة بالمدينة الشمالية في شهر أغسطس/ اب 2013، علماً بأنه يتم حالياً تأهيل الشركات الاستشارية الخليجية لتصميم المتبقي من الوحدات الممولة من برنامج التنمية الخليجي والتي ستنفذ على صورة شقق سكنية.

28 أغسطس استلام عطاءات 483 وحدة لـ «الحد»

أما بخصوص مدينة شرق الحد، فقد أقدمت الوزارة على التجهيز للبدء في تنفيذ المرحلة الأولى من الوحدات السكنية ضمن مشاريع بناء الوحدات السكنية في تلك المدينة الوليدة، والتي تشمل بناء 483 وحدة سكنية.

وكان قد سبق ذلك الحدث انتهاء الوزارة من أعمال الدفان البحري لتلك المدينة في زمن قياسي لم يتجاوز العام الواحد بكلفة بلغت 12,5 مليون دينار بحريني، وقد تزامن ذلك مع طرح مناقصة إعداد المخططات الأولية والتفصيلية على الشركات الاستشارية المؤهلة لدى الوزارة بكلفة بلغت 812 ألف دينار، وقد انتهى الاستشاري من إعداد المخططات الأساسية للمدينة، والتي تضم 4016 وحدة سكنية و500 قسيمة سكنية، إضافة إلى جميع الخدمات الاجتماعية والتجارية والتعليمية والبنى التحتية اللازمة لجعل هذه المدينة متكاملة، وتم وضع المخططات الأولية آخذة بالاعتبار آخر ما تم التوصل إليه في مجال التخطيط الحضري، مثل مبدأ مسارات الخدمات المشتركة، ويعكف المقاول المسئول عن تنفيذ المرحلة الأولى بالمدينة حالياً على تهيئة الموقع لبناء الوحدات السكنية، علماً بأن هذا المشروع يتم تمويله من برنامج التنمية الخليجي بكلفة تصل إلى 540 مليون دولار أميركي (203 ملايين دينار بحريني)، لبناء 4016 وحدة سكنية بالمدينة بالتوازي مع شبكات البنى التحتية.

ترسية مناقصة دفان «سترة الإسكاني» نهاية سبتمبر

وفيما يتعلق بمدينة شرق سترة التي تم تخصيص موقعها الذي يقدر بـ264 هكتارا كمكرمة من جلالة الملك للمحافظة الوسطى لإقامة مشروع إسكاني، فقد تم طرح مناقصة دفن موقع المدينة بإشراف استشاري مؤهل من قبل الوزارة، وتقدمت 8 شركات بعطاءات لتنفيذ المشروع، ويجري حالياً تقييم العروض المقدمة لأعمال الدفان، حيث تقدر كلفة دفن الموقع بنحو 37 مليون دينار، وتأمل الوزارة في ترسية المناقصة بنهاية شهر سبتمبر/ ايلول 2013، لتبدأ بعدها أعمال دفن الموقع والتي ستستمر لفترة تبلغ 15 شهراً.

كما تنوي الوزارة خلال وقت قريب طرح مناقصة محدودة لإعداد المخططات الأولية والتفصيلية للمشروع، وتأمل الوزارة في الحصول على طاقة استيعابية تصل إلى 500 وحدة سكنية، ومن المتوقع أن تستغرق عملية اعداد المخططات نحو 8 أشهر أسوة بجميع المدن التي تنفذها الوزارة، حيث تسعى إلى بناء مدينة مكتملة المرافق.

«الجنوبية»: مناقصة لـ 1560 وحدة

وتسعى الوزارة إلى إنشاء مشروع إسكان الجنوبية في المنطقة الواقعة ما بين قريتي عسكر وجو بالمحافظة الجنوبية لتتسع لنحو 4000 وحدة سكنية، وتم تكليف الاستشاري وهي مؤسسة الأمير تشارلز الخيرية البريطانية بإعداد المخططات العامة والتفصيلية للمنطقة وتحديد عدد الوحدات الكلي التي يمكن إنشاؤها في المنطقة والمرافق الخدمية والتجارية المطلوب توفيرها، وتولي الوزارة في هذا المشروع اهتماماً خاصاً بالموروث الثقافي والنسيج الاجتماعي والعادات والتقاليد التي تتسم بها تلك المنطقة لدى إعداد المخططات العامة للمنطقة، كما سيكون هناك اهتمام بالعمل على تنمية الحرف والصناعات التي تميز المنطقة، ويتم الآن الإعداد لطرح مناقصة لإنشاء 1560 وحدة سكنية بالمنطقة بتمويل من برنامج التنمية الخليجي كمرحلة أولى.

3017 وحدة للتوزيع في 2013

وأكدت إدارة الخدمات الإسكانية بوزارة الإسكان أن إجمالي عدد الوحدات السكنية التي تم طرحها للتوزيع على المستحقين قد بلغ 5431 وحدة سكنية خلال العامين 2012 و2013، حيث تم توزيع الوحدات السكنية في 12 مشروعاً ضمن برنامج التوزيعات للعام 2012، وهي المشاريع التي وفرت 2414 وحدة سكنية، فيما يجري حالياً توزيع الوحدات بـ19 مشروعاً إسكانياً في مختلف المحافظات، وذلك ضمن برنامج التوزيعات للعام 2013 والذي أعلن عنه مؤخراً، وهي تتضمن 3017 وحدة سكنية، في إشارة إلى حجم العمل المنجز بالوزارة منذ البدء في تطبيق الخطة الإسكانية الخمسية.

وتشمل توزيعات العام 2013 مشاريع سلماباد، وسند، وهورة سند، وتوبلي، وبوري، ومدينة حمد، والهملة، والبلاد القديم، والنبيه صالح، والرفاع الشرقي، والزلاق، وعسكر، وجو، والدور، والبديع، والحنينية، ومجمع 207 بوسط المحرق، بالإضافة إلى المشروعين الإسكانيين بمنطقتي عراد والحد.

فعلى صعيد المشاريع الاسكانية بمحافظة العاصمة هناك مشروع النبيه صالح الذي بصدد الدخول إلى حيز التنفيذ، وتم الانتهاء فعلياً من أعمال استبدال تربة الموقع، ليستوعب نحو 225 وحدة سكنية مكتملة الخدمات والمرافق، فضلاً عن مشاريع الشقق السكنية في كل من مشروع الجفير والمرحلة الثانية من مشروع أم الحصم.

أما بخصوص محافظة المحرق، فيمثل وضع حجر الأساس لمشروع مدينة شرق الحد دفعة قوية على صعيد المشاريع الاسكانية بتلك المحافظة، حيث يتم حالياً توزيع 500 قسيمة و483 وحدة سكنية من إجمالي 4500 وحدة يوفرها هذا المشروع الضخم الذي يخدم محافظة المحرق وبعض المناطق المجاورة لها، فضلاً عن اعتزام الوزارة تنفيذ 48 شقة في مشروع مجمع 207 بوسط المحرق الذي يحتوي على 114 وحدة سكنية جار توزيعها حالياً إلى جانب الشقق السكنية التي سيتم الشروع في بنائها قريباً.

وفي المحافظة الشمالية، توفر وزارة الإسكان في خريطتها المستقبلية قريبة الأجل نحو 1552 وحدة سكنية بالإضافة إلى 46 قسيمة موزعة في مختلف مناطق المحافظة، منها مشروع تنفيذ 832 وحدة سكنية بمنطقة اللوزي بموجب اتفاقية الشراكة مع القطاع الخاص، بالإضافة إلى مشاريع كرانة 139 وحدة، والشاخورة 256 وحدة، وبوري 16 قسيمة سكنية، وجنوسان 92 وحدة و16 قسيمة، فضلاً عن مشروع الهملة الذي يحتوي على 233 وحدة سكنية.

«الشمالية»... نسبة للأهالي وأخرى للطلبات عموماً

وستسهم المشاريع العملاقة التي سيتم تنفيذها في المدينة الشمالية بشكل كبير في تلبية الطلبات الإسكانية بالمحافظة الشمالية من خلال النسبة التي تضعها الوزارة لتخصيص الوحدات السكنية على أهالي المحافظة الشمالية، بالإضافة إلى النسب الأخرى التي ستكون من نصيب أصحاب الطلبات الاسكانية على مستوى المملكة بشكل عام، وهو الأمر المتبع دائماً لدى وزارة الإسكان في تخصيص أي مشروع إسكاني ووفقاً لمعيار الأقدمية.

2520 شقة في سلماباد

وفي المحافظة الوسطى، هناك مشروع تنفيذ 1200 وحدة سكنية بمنطقة سلماباد بالإضافة إلى 2520 شقة بالمنطقة ذاتها، بالإضافة إلى مشروع سترة الإسكاني الذي يحتوي على 540 وحدة و438 شقة يستفيد منها أصحاب الطلبات الاسكانية القديمة بمنطقة سترة، فضلاً عن مشروع توبلي الإسكاني ويحتوي على 558 وحدة و1320 شقة إسكان، ومشروع الحجيات 150 وحدة و148 شقة، وأخيراً مشروع البحير الإسكاني الذي من المؤمل أن يوفر 1360 وحدة سكنية.

أما فيما يتعلق بالمشاريع الاسكانية بالمحافظة الجنوبية، فهناك بر الدور الإسكاني ويحتوي على 1560 وحدة سكنية، ومشروع رياض عسكر الذي يتضمن 423 وحدة، إلى جانب المشروع الضخم الذي تعتزم الوزارة تنفيذه بالمنطقة الجنوبية والمقدر بـ4000 وحدة سكنية، وهو المشروع الذي استعانت فيه وزارة الإسكان بمؤسسة الأمير تشارلز الخيرية البريطانية لمعاونتها في وضع التصاميم الخاصة بهذا المشروع، بما يراعي النسيج الاجتماعي والطابع المعماري البحريني المعروف في بناء الوحدات السكنية.

تطوير نماذج الوحدات

وأولت وزارة الإسكان في خطتها الإسكانية أولوية كبيرة لتحسين وتطوير نماذج الوحدات السكنية المعتمدة لدى الوزارة والتي يتم استخدامها في تنفيذ المشاريع الاسكانية كل مشروع بحسب النموذج الذي يتوافق مع احتياجاته ومساحة الأرض المخصصة للمشروع لتحقيق أقصى استفادة ممكنة وفقاً للدراسات والمخططات التي تجريها إدارة تخطيط وتصميم المشاريع الاسكانية والخبراء في الوزارة.

وقد عملت وزارة الإسكان على إجراء عدة دراسات الهدف منها تطبيق التحسينات على الوحدات السكنية التي من شأنها تلبية متطلبات الأسرة البحرينية الحديثة والعصرية لتوفير المسكن المناسب، وتتلخص هذه التحسينات في زيادة مساحة البناء في البيوت الاسكانية لتشمل الزيادة في عدد الغرف ومساحاتها، ما أدى الى رفع كفاءتها من حيث امكانات التأثيث بعدة اشكال، وكذلك استيعاب جميع أفراد الأسرة.

كما تضمنت التعديلات استحداث بناء غرفة الدرج في البيت، ما يعطي للمنتفع خياراً أفضل وأكثر عملية في التوسعة المستقبلية بالاتجاه العمودي، فضلا عن استبدال حامي الدرج الخشبي بآخر من الحديد المطاوع الذي يتميز بمظهره الأنيق والحديث ولا يحتاج إلى صيانة مستمرة، وتسقيف الكراج وزيادة كفاءة قواعده من اجل إضافة بناء غرفة ومرافق في حال رغب المنتفع من الوحدة السكنية في التوسعة المستقبلية، وتنويع ألوان الصباغة الداخلية والخارجية للوحدات الاسكانية، ما أعطى لهذه المشاريع صورة جمالية وإمكان إضفاء الطابع العمراني الخاص بكل منطقة يتم فيها تنفيذ المشروع.

وبالإضافة إلى ذلك تم تزويد الوحدات الإسكانية بالأجهزة الكهربائية الضرورية من إنارة ومراوح وسخانات بأفضل المواصفات والمقاييس المعتمدة، كما تم إضافة خزان ومضخة مياه في الدور الأرضي لزيادة كفاءة خزان الماء الذي توفره الوزارة عادة على سطح البيت لضمان استمرار وجود الماء وتدفقه طوال اليوم، وتم كذلك زيادة مساحة تركيب البلاط في الحمامات والمطبخ لتغطي كافة الحوائط، واستحداث عمل البلاطات في الصالة والممرات والمجلس والدرج من أجود الأنواع المتوفرة في السوق وبحسب المواصفات والمقاييس المعتمدة.

كما شملت التعديلات التي أجرتها الوزارة تغيير نظام التكييف في الوحدات السكنية حيث تم استبدال مكيفات النافذة بأخرى مجزءة (سبلت)، ما سيؤدي الى زيادة كفاءة التكييف وكذلك الارتقاء بالصورة الجمالية لهذه الوحدات الاسكانية، فضلاً عن استبدال زجاج النوافذ في الوحدات السكنية من نظام الشريحة الواحدة الى نظام الشريحتين (مزدوجة) وذلك لتوفير عزل حراري وكذلك لتقليل تسرب الصوت، بالإضافة إلى استبدال الابواب الخشبية الرئيسية للوحدات السكنية بأخرى من الحديد المطاوع وذلك من اجل زيادة الأمن للقاطنين.

وعلى صعيد التحسينات التي تم إجراؤها على الشقق السكنية، فقد تمت زيادة مساحة الشقة الاسكانية من 140 مترا مربعا الى اكثر من 200 متر مربع، حيث تم زيادة عدد غرف النوم وكذلك توفير غرفة للخادمة وهو ما لم يكن متاحا في السابق، وتم أيضاً زيادة عدد مواقف السيارات المخصصة لكل شقة من موقف الى موقفين اثنين وذلك من اجل استيعاب العدد الاكبر من الحاجة لمواقف السيارات الخاصة بالقاطنين في المشاريع الاسكانية، بالإضافة إلى اعتماد عدة تحسينات للعمارات السكنية من شأنها توفير المسكن الملائم للمواطن من خلال الشقق السكنية.