وقعت مجموعة عقارات غرناطة عقداً مع شركة الزامل والسرحان العقارية، لتسويق برج دار العز الذي يتراوح إجمالي الاستثمارات فيه بين 4 و5 ملايين دينار.
وبموجب العقد تكون عقارات غرناطة المسوق لعدد 108 شقق في برج العز الواقع في شارع المعارض، وتتراوح أسعار الشقق بين 35 و80 ألف دينار للشقة الواحدة.
وقالت شركة الزامل والسرحان العقارية: «إنها وقعت عقداً مع بيت التمويل الكويتي، لتمويل عملية الشراء في برج العز، بسعر فائدة تنافسي، وبشروط مصرفية ميسرة وبأقساط شهرية مريحة، لتسهيل عملية امتلاك هذه الشقق وجعلها في متناول جميع شرائح الزبائن من بحرينيين ووافدين».
ووقع عقد تسويق برج العز، المدير العام لمجموعة عقارات غرناطة حسن مشيمع، ومثل شركة الزامل والسرحان محمد عبدالرزاق السرحان، وبحضور مستشار مجموعة غرناطة جعفر سبت والمدير التنفيذي لعقارات غرناطة أحمد حيدر.
وقال مشيمع: «بموجب العقد تقوم عقارات غرناطة بتسويق وبيع ما يعادل من 108 شقق تتراوح مساحتها بين 58 و130 متراً مربعاً».
ضاحية السيف - عباس المغني
وقعت مجموعة عقارات غرناطة عقداً مع شركة الزامل والسرحان العقارية، لتسويق برج دار العز الذي يتراوح إجمالي الاستثمارات فيه بين 4 و5 ملايين دينار.
وبموجب العقد تكون عقارات غرناطة المسوق لعدد 108 شقق في برج العز الواقع في شارع المعارض، وتتراوح أسعار الشقق بين 35 و80 ألف دينار للشقة الواحدة.
وقالت شركة الزامل والسرحان العقارية: «إنها وقعت عقداً مع بيت التمويل الكويتي، لتمويل عملية الشراء في برج العز، بسعر فائدة تنافسي، وبشروط مصرفية ميسرة وبأقساط شهرية مريحة، لتسهيل عملية امتلاك هذه الشقق وجعلها في متناول جميع شرائح الزبائن من بحرينيين ووافدين».
ووقع عقد تسويق برج العز، المدير العام لمجموعة عقارات غرناطة حسن مشيمع، ومثل شركة الزامل والسرحان محمد عبدالرزاق السرحان، وبحضور مستشار مجموعة غرناطة جعفر سبت والمدير التنفيذي لعقارات غرناطة أحمد حيدر.
وقال مشيمع: «بموجب العقد تقوم عقارات غرناطة بتسويق وبيع ما يعادل من 108 شقق تتراوح مساحتها بين 58 و130 متراً مربعاً».
من جهته، قال ممثل شركة الزامل والسرحان محمد عبدالرزاق السرحان: «إن المشروع يقع في قلب مدينة المنامة (الحورة) وبجانب شارع المعارض وهو أحد أهم الشوارع التجارية في المملكة، ويحيط بالمشروع مجموعه من الخدمات العامة والأسواق والمجمعات التجارية والفنادق وايضا بعض الوزارات الحكومية والمؤسسات الخاصة ومركز أمني وغيرها».
وأضاف «يتكون البرج من 15 دوراً ويحتوي على عدد 12 دوراً سكنياً متكرراً وبمجموع 108 شقق. وكل دور يحتوي على 9 شقق مختلفة المساحات وباختلاف التخطيط الهندسي».
وذكر أن الدور الأول والميزانين يحتويان على مواقف السيارات بواقع موقف لكل شقة، والدور 13 يحتوي على كوفي شوب ومركز لرجال الاعمال وناد صحي متكامل المرافق والدور الأخير 15 يحتوي على حمام السباحة.
وعن مساحات الشقق قال: «تختلف مساحات الشقق باختلاف موقعها وعدد الغرف الموجودة فيها، ويوجد في المشروع شقق بغرفة واحدة كل دور و 6 شقق بغرفتين كل دور و3 شقق بثلاث غرف».
وأضاف «يحتوي البرج على الكثير من الخدمات منها صالة استقبال رئيسية في الدور الأول، خدمات أمنية على مدار الساعة، حمام بخاري للنساء والرجال، ستلايت وخدمات انترنت، حمام سباحة وكوفي شوب ومركز رجال الأعمال ونادي ، وصحي متكامل المرافق».
وعن طريقة الدفع قال: «المشتري يدفع 20 في المئة كدفعة اولى من المبلغ الإجمالي وبعدها يدفع 10 في المئة كل 3 أشهر ودفعة أخيرة عند الانتهاء من المشروع في أكتوبر 2007».
وعن سبب اختيار عقارات غرناطة قال: «إن غرناطة شركة وطنية نسبة البحرنة فيها 100 في المئة ولها باع طويل في السوق العقارية، ولها القدرة على تسويق العقارات».
من جهته، قال مدير عام مجموعة غرناطة العقارية حسن مشيمع: «إن لغرناطة نشاطاً تسويقياً ملحوظاً، إذ وقعت هذه المجموعة في أقل من شهرٍ أكثر من عقدين تسويق وأكثر من مذكرتين تفاهم بينها وبين بعض من المصارف المحلية لتمويل عملية البيع والشراء، بالإضافة إلى توقيعها مذكرات تفاهم مع مستثمرين أجانب في السياق ذاته».
وأضاف «أن ما يعزز هذا مشروع برج دار العز ويسهل عميلة تسويقه وبيعه هو حصول المالك (شركة الزامل والسرحان العقارية) على موافقة بيت التمويل الكويتي على تمويل عملية شراء الشقق وذلك بطرق التمويل الإسلامية التي تبدأ بالإجارة وتنتهي بالتمليك بالإضافة إلى الوسائل التمويلية المتوافرة لدى غرناطة».
وذكر أن فرص التمليك والاستثمار في الشقق المشار إليها متاحة للبحرينيين والأجانب على حد سواء، ومن المتوقع أن يحقق المشتري فيها عائداً ملحوظاً في فترة قد تعتبر قياسية إذا ما قيست بفوائد أخرى، خصوصاً إذا أُخذ في الاعتبار أن القسط الشهري المتوقع للشقة يساوي إيجار شقة قد يدفعه صاحب الشقة لمستثمرٍآخر، من دون أن تعود الشقة إليه في آخر المطاف، بينما في هذه الحالة يتحوّل المستأجر إلى مالك بعد فترة من الزمن.
يذكر أن مجموعة عقارات غرناطة وقعت قبل أسبوعين عقداً مع شركة منازل العقارية المالكة، لتسويق برجي مرمر 1ومرمرا 2 اللذين يتراوح إجمالي الاستثمارات فيهما بين 5 و7 ملايين دينار. وبموجب العقد تكون عقارات غرناطة المسوق الحصري لعدد 104 شقق في برجي «مرمر 1» و«مرمر 2» الواقعين في منطقة الجفير، وتتراوح أسعار الشقق بين 66 و92 ألف دينار للشقة الواحدة.
دعا المدير العام لمجموعة عقارات غرناطة حسن مشيمع إلى إنشاء جامعة صغيرة أو معهد متخصص في العقار، لتأهيل وتدريب واستثمار الموارد البشرية وضخها في سوق العقار البحريني لمواكبة النمو العقاري الكبير الذي تشهده مملكة البحرين.
وقال: «هناك محاولات مع معهد أميركي لاجراء دورات (كورسات) متخصصة في العقارات لتدريب وتأهيل الكوادر البشرية، بمبلغ 2500 دولار لمدة أسبوع واحد».
وأضاف «مكاتب عقارية وجدت أن المبلغ كبير بالنسبة إلى مثل هذه الدورة»، مشيراً إلى امكان تخفيف هذا المبلغ عبر إنشاء معهد عقاري متخصص يضم كل العاملين في القطاع العقاري في البحرين.
وذكر أن المكاتب العقارية بحاجة إلى كوادر بشرية متخصصة مدربة لمواكبة النهضة العمرانية الكبيرة والتطورات السريعة في السوق العقارية، مشيراً إلى وجود صعوبة كبيرة في الحصول على الكوادر البشرية المناسبة في عملية التثمين والتسويق العقاري.
وأشار إلى أن السوق العقارية تشهد نشاطاً كبيراً خصوصاً مع حجم المشروعات العقارية التي تمثل نقلة نوعية في التنمية العقارية في السوق البحرينية،إلى جانب وجود حركة تداول قوية في المملكة، مشيراً إلى ارتفاع حجم المبيعات في البحرين.
وقال مشيمع في وقت سابق: «إن متوسط حجم مبيعات المجموعة في الأشهر العادية يتراوح بين مليون وأربعة ملايين دينار».
وأكد أن مجموعة عقارات غرناطة تقوم بتسويق الكثير من المشروعات العقارية في مملكة البحرين، منها مشروع مخطط سكني في عالي جار تقسيمه إلى جانب مشروع في جبلة حبشي يتكون من 29 وحدة سكنية تتراوح أسعارها بين 40 و70 ألف دينار.
وأشار إلى أن غرناطة قامت بتسويق مخطط استثماري في منطقة الحد يتكون من 22 وحدة سكنية.
وأوضح مشيمع أن عقارات غرناطة قامت بتوقيع اتفاق لتسويق برجين سكنيين في الجفير، وتم الاتفاق مع بعض المصارف المحلية لتمويل عملية الشراء عن طريقهم.
وقال مشيمع: «لدينا مخطط في المنطقة الوسطى في قرية بوري، ويتكون من 36 قسيمة سكنية وتجارية، وتتراوح أسعارها بين 45 و90 ألف دينار، ولدينا مخطط في محافظة المحرق في الدير يتكون من 45 وحدة سكنية تتراوح أسعارها بين 35و70 ألف دينار».
وأشار إلى أن مجموعة عقارات غرناطة التي تمتلك خبرة منذ 25 سنة في العقارات، تبلغ نسبة البحرنة فيها 100 في المئة.
وذكر أن عقارات غرناطة قامت بتسويق مشروعات يبلغ إجمالي قيمتها نحو مليار دينار في معرض العقارات العربية 2006 الذي أقيم في البحرين
العدد 1431 - الأحد 06 أغسطس 2006م الموافق 11 رجب 1427هـ
