وقعت شركة العرين القابضة أمس اتفاقاً مع بيت أبوظبي للاستثمار تقوم بموجبه الأخيرة بتطوير 4 مجمعات سكنية وتجارية ضمن مشروع العرين بكلفة تصل إلى 335 مليون دولار وعلى مساحة إجمالية تتجاوز 235 ألف متر مربع في الجانب الجنوبي من مشروع العرين ومن المتوقع أن يتم الانتهاء من المشروع خلال سنتين.

ويقام مشروع العرين التطويري الضخم الذي تصل كلفته إلى مليار دولار أميركي جنوب غرب المملكة بمحاذاة محمية العرين الطبيعية، وبحسب مسئولين في شركة العرين القابضة فإن المساحة التي سيطورها بيت أبوظبي للاستثمار تشكل ما يقارب 11 في المئة من حجم المشروع.

ووقع الاتفاق من جانب العرين القابضة رئيس مجلس إدارة الشركة الشيخ أحمد بن علي آل خليفة ومن جانب بيت أبوظبي للاستثمار الرئيس التنفيذي رشاد جناحي.

وصرح رئيس مجلس إدارة شركة العرين القابضة قائلاً «يعتبر بيع القطع الأربع كحلقة ضمن سلسلة الاستثمارات المتميزة في مشروع العرين. ويعتبر بيت أبوظبي للاستثمار أحد أهم المؤسسات المالية والاستثمارية في منطقة الخليج ونحن فخورون بهذه المشاركة التي ستسهم وبلا شك في دفع عملية تطوير مشروع العرين». وأضاف الشيخ أحمد «ان المشروعات التي ستقام على الأراضي المطورة ستشكل معلماً مهماً ضمن مشروع العرين وهذا يدل وبوضوح على تنوع المشروعات المقامة ضمن مشروع العرين».

وفي معرض رده على سؤال الصحافيين بشأن أسعار العقارات في المشروع وإذا ما كانت هناك قدرة في المملكة على استيعاب هذه الأسعار، قال رشاد جناحي: «نحن في بيت أبوظبي للاستثمار لا نقوم بالدخول في أية مشروعات استثمارية إلا بعد أن نقوم بدراسة هذه الفرص مع بيوت خبرة عالمية، وارتأينا أن السوق البحرينية سوق واعدة والقرار الجديد الذي يتيح حرية التملك الأجنبي في مشروع العرين ساعد على تسويق المشروع ليس على مستوى الخليج فحسب بل على المستوى العالمي، والأسعار لو تمت مقارنتها مع الدول المجاورة سنرى أنها من أرخص الأسعار للاستثمار كما أن المناخ الاستثماري يساعد على الاستثمار في قطاع العقارات، وبعد الدراسات التي قمنا بها مع بيوت خبرة عالمية استنتجنا أن الأسعار ستحدد لمكونات المشروع ستكون مغرية جداً للمستثمرين على مستوى الخليج والعالم».

وعن مكونات المجمعات الجديدة وموعد البدء في المشروع أجاب جناحي : «المشروع سيشمل مكونات تجارية وسكنية وسنعلن في القريب العاجل عن العلامات التجارية إذ نتفاوض الآن مع 4 شركات عالمية في آسيا وأوروبا وأميركا على تصميم المشروع، وسيتم الإعلان عن تفاصيل المشروع ومدة المشروع في القريب العاجل». وفي معرض رده على سؤال بشأن المساحات المتبقية من المشروع والتي لم تسلم لمطورين، أكد الشيخ أحمد أن جميع القطع الاستثمارية بيعت وتسلمها المطورون وبعضهم أعلن عن مشروعات والبعض الآخر سيلعن عن المشروعات في الفترة المقبلة. وأكد الشيخ أحمد أن إجمالي قيمة الاستثمارات في مشروع العرين التطويري تتجاوز بقليل المليار دولار بعدما وضعت التقديرات الأولية بنحو 750 مليون دولار نافياً أن تكون الاستثمارت التي ضخت في المشروع تتجاوز المليار دولار بكثير جداً بحسب ما قدره البعض، وفي هذا السياق يقول جناحي إنه بالنسبة إلى مشروعات البنية التحتية لا يمكن الجزم بقيمة ثابتة إذ من الممكن أن تنمو هذه المشروعات بصورة كبيرة.

وأكد الشيخ أحمد أن المشروعات التي تقوم بتطويرها شركة العرين القابضة في مشروع العرين وهي منتجع بنيان تري الصحي الصحراوي والحديقة المائية تسير الإنشاءات فيها على ما يرام إذ من المتوقع أن ينتهي العمل منهما قبل نهاية العام، أما عن بقية المطورين، أشار الشيخ أحمد إلى أن بعض المشروعات بدأ العمل فيها فيما حققت بعض المخططات لبعض المشروعات تقدماً ملحوظاً.

وذكر الرئيس التنفيذي لبيت أبوظبي للاستثمار «نحن ننظر إلى شراكتنا مع العرين كحجر أساس ضمن خطتنا لبناء سمعتنا كأحد أهم المؤسسات الاستثمارية الرائدة في منطقة الخليج. ونظراً لكون مشروع العرين من أهم المشروعات التطويرية في مملكة البحرين فنحن نعتبر هذا الاتفاق شرف لنا كما أنها تشكل فرصة لنا للمساهمة في تطوير البنية التحتية في البحرين».

وأضاف جناحي «منذ تأسيس بيت أبوظبي للاستثمار قبل عام تقريبا، شارك في الكثير من المشروعات التي شكلت معلما مميزا في المنطقة مثل بوابة بيروت، ومدينة الطاقة قطر، واللاجون في جزر أمواج بمملكة البحرين. ولقد حظيت أدواتنا الاستثمارية المرتبطة بالمشروعات المذكورة وغيرها من استثماراتنا الأخرى بترحيب كبير من زبائننا ونحن على ثقة من أن مساهمتنا في مشروع العرين تشكل فرصة استثمارية مميزة لزيادة العوائد لزبائننا». وبيت أبوظبي للاستثمار هو مؤسسة استثمارية تحظى بدعم من كبرى المؤسسات المالية بالإضافة إلى مجموعة من رجال الأعمال الخليجيين. وتتمحور أعماله حول الفرص الحالية والواعدة في الأسهم الخاصة، وتمويل المؤسسات، والقطاع العقاري، وإدارة الأصول وتوظيف الاستثمار، كما يهتم بيت أبوظبي للاستثمار لإدارة طرح الأسهم الجديدة للاكتتاب وشراء وبيع َّمكِّْىُّىمَّ المحلية والدولية.

كما يمتلك بيت أبوظبي للاستثمار فريق عمل مميز قادر على إيجاد وخلق الفرص الاستراتيجية ذات الأهمية سواءً للمستثمرين أو الزبائن، وتتماشى خطط الاستثمار مع برامج التنمية الاقتصادية والاجتماعية في المنطقة.

وتشمل المكونات الرئيسية لمشروع العرين التطويري منتجع بنيان تري الصحي الصحراوي المقام على أرقى المستويات العالمية والحديقة المائية (جنة دلمون المفقودة) المنشأة بأحدث التقنيات، هذا بالإضافة إلى المشروعات التي تم الإعلان عنها حديثاً كمنتجع الواحة وفندق ومنتجع دومينا العرين وداون تاون العرين وغيرها من المشروعات الكثيرة التي سيتم الإعلان عنها قريبا وتشمل عددا من المنشآت السكنية والتجارية والفندقية والترفيهية.

وكانت شركة الخليج القابضة (الكويتية) كشفت عن المخططات والنماذج الرئيسية لمشروع العرين «داون تاون» وهي مدينة سكنية وسياحية متكاملة بكلفة تبلغ نحو 360 مليون دولار أميركي تكتمل مع نهاية العام 2007، وستشمل المدينة التي ستقام على مساحة تبلغ 261 ألف متر مربع نحو 20 في المئة من مكونات مشروع العرين فيما أعلنت شركة الحمد للمقاولات عن إنشاء فندق «دومينا العرين» بدرجة 5 نجوم في مشروع العرين، وذلك بكلفة 150 مليون دولار أميركي وهو المشروع السياحي الأول لشركة المقاولات الإماراتية الضخمة في البحرين الذي تشارك فيه كمنفذ ومالك، إذ تعمل الشركة على إنشاء شقق ماريوت الفندقية كمقاول للمش