قدَّر الأمين العام للاتحاد العربي للتنمية العقارية، أحمد مطر، الثروة العقارية العربية بـ 23 تريليون دولار عبر 83 مليون مسكن، و13 مليون وحدة إدارية وخدمية، تحتل السعودية المركز الأول بنسبة 30 في المئة، تليها الإمارات بنسبة 15 في المئة، ثم تأتي في المراكز الأخرى كل من: مصر وقطر والجزائر، موضحا أن حجم البناء السنوي يبلغ 270 مليار دولار. وأوضح مطر في حديث لـ “الأسواق.نت” أن الثروة العقارية العربية تسبق الثروة النفطية فيما يخص توفير فرص العمل؛ إذ يعمل بها 4 ملايين شخص يمثلون 1.25 في المئة من جملة المواطنين العرب.
وقال مطر: «إن البنوك العربية وعددها 496 بنكا تحتفظ بأصول عقارية مجمدة تقدر بـ 76 مليار دولار (منها نحو 50 مليار دولار قيمة أراض و26 مليار دولار قيمة المباني) تمثل 4 في المئة من موجوداتها التي تقارب تريليوني دولار، وهذه الأصول العقارية تتمثل في أراض فضاء ووحدات سكنية، أو منشآت آلت ملكيتها إلى البنوك بطرق متعددة؛ إما بسبب نظام الرد العيني، أو كديون مستردة، أو تسوية حسابات زبائن متعثرين»، مشيرا إلى أن الحد الأدنى المقبول لتوظيف الودائع يجب ألا يقل عن 60 في المئة من إجمالي الموجودات المجمعة للمصارف.
دبي - الأسواق.نت
قدر الأمين العام للاتحاد العربي للتنمية العقارية، أحمد مطر، الثروة العقارية العربية بـ 23 تريليون دولار عبر 83 مليون مسكن، و13 مليون وحدة إدارية وخدمية، تحتل السعودية المركز الأول بنسبة 30 في المئة، تليها الإمارات بنسبة 15 في المئة، ثم تأتي في المراكز الأخرى كل من: مصر وقطر والجزائر، موضحا أن حجم البناء السنوي يبلغ 270 مليار دولار.
وأوضح مطر في حديث لـ «الأسواق.نت» أن الثروة العقارية العربية تسبق الثروة النفطية فيما يخص توفير فرص العمل؛ إذ يعمل بها 4 ملايين شخص يمثلون 1.25 في المئة من جملة المواطنين العرب.
وقال مطر: «إن البنوك العربية وعددها 496 بنكا تحتفظ بأصول عقارية مجمدة تقدر بـ 76 مليار دولار (منها نحو 50 مليار دولار قيمة أراضي و26 مليار دولار قيمة المباني) تمثل 4 في المئة من موجوداتها التي تقارب تريليوني دولار، وهذه الأصول العقارية تتمثل في أراض فضاء ووحدات سكنية، أو منشآت آلت ملكيتها إلى البنوك بطرق متعددة؛ إما بسبب نظام الرد العيني، أو كديون مستردة، أو تسوية حسابات زبائن متعثرين»، مشيرا إلى أن الحد الأدنى المقبول لتوظيف الودائع يجب ألا يقل عن 60 في المئة من إجمالي الموجودات المجمعة للمصارف.
ودعا أمين الاتحاد العربي للتنمية العقارية البنوك لتسييل هذه الأصول العقارية حتى تعظم فائدتها وتحسن ملاءتها المالية، موضحا أن الاتحاد العربي للتنمية العقارية مستعد للتعاون مع البنوك في تسييل هذه الأصول العقارية عن طريق دعوة المطورين العقاريين أعضاء الاتحاد إلى مزادات عالمية، وشارحا أيضا أن الاتحاد يضم شعبة للتثمين والتقييم العقاري ستطرح السعر العادل، وشعبة للتسويق العقاري ستقوم بعملية الترويج ودعوة المستثمرين، كما أن الكونسرتيوم العالمي وافق أن يشارك مع الاتحاد في معرض برشلونة العالمي. وبشأن مدى ملاءمة الظروف المالية الحالية لمثل هذه المزادات قال مطر: «إن هناك سيولة كبيرة موجودة حتى الآن في الأسواق العربية؛ إذ تم خلال السنوات الثلاث الماضية ضخ نحو 5 تريليونات دولار نتيجة قفزة أسعار النفط من 36 دولارا إلى 150 دولارا للبرميل، مشيرا إلى أن بعض الدولة التي تتميز بالنشاط العقاري ستكون فيها فرصة أكبر لمزادات الأراضي مثل السعودية وقطر ومصر والجزائر والإمارات، موضحا أن فكرة المزادات لاقت قبولا كبيرا من المطورين والبنوك.
العدد 2421 - الأربعاء 22 أبريل 2009م الموافق 26 ربيع الثاني 1430هـ
