قدر مسئولون في درة خليج البحرين أن يكون المبلغ الذي تم تحصيله من بيع فلل المرحلة الأولى من درة خليج البحرين نحو 90 مليون دينار "نحو 240 مليون دولار" في وقت بدأت فيه الشركة تتلقى طلبات لشراء فلل المرحلة الثانية من المشروع الذي يكلف 1,2 مليار دولار. وطرحت درة خليج البحرين 390 فيلا الأسبوع الجاري. وقال نائب المدير العام ورئيس العمليات جاسم الجودر: "ان جميع الفلل تم بيعها وبدأنا في تلقي طلبات الشراء للمرحلة الثانية". وأبلغ الجودر "الوسط" أنه "اكتمل البيع بالكامل منذ أمس الأول "الأحد" ولكن لاتزال الأبواب مفتوحة لمدة يومين "للرغبات" ورؤية وشرح المخطط العام للمشروع وأن هناك طلبا كثيفا للمرحلة الثانية والتي سيتم طرحها في أسرع وقت".
السيف - عباس سلمان
قدر مسئولون في درة خليج البحرين - وهي الشركة التي تقوم ببناء مشروع سكني وسياحي ضخم - حصيلة المبلغ الذي تم تحصيله من بيع فلل المرحلة الأولى من درة خليج البحرين بنحو 90 مليون دينار "نحو 240 مليون دولار، في وقت بدأت فيه الشركة تلقي طلبات لشراء فلل المرحلة الثانية من المشروع الذي يتكلف في مجمله نحو 1,2 مليار دولار.
وكانت درة خليج البحرين التي تقوم بتطوير المشروع المكون من 11 جزيرة في جنوب شرق البحرين على نحو 20 كيلومترا مربعا قد طرحت 390 فلة الأسبوع الجاري. وقال نائب المدير العام ورئيس العمليات جاسم الجودر ان جميع الفلل تم بيعها "وبدأنا في تلقي طلبات الشراء للمرحلة الثانية".
غير أن الطلبات لن تؤكد إلا بعد طرح المشروع الذي يتكون في مجمله من نحو 2000 فلة وما يزيد على 2000 شقة فاخرة إضافة إلى فندق فخم ومطاعم ومراكز تسوق وألعاب ومنتجعات صحية ومرافق رياضية وملعب غولف بمواصفات عالمية.
وتتكون المرحلة الأولى من 390 فلة من ضمنها 320 فلة سيتم إقامتها على جزر المرجان و70 فلة على جزر فيروز وجميعها جزر اصطناعية تقع بالقرب من المنطقة المعروفة برأس البر، بينما تتكون المرحلة الثانية من نحو 360 فلة وهي كذلك جزيرتا مرجان وفيروز ويبدأ طرحها للبيع بعد نحو شهر واحد.
وتملك حكومة البحرين حصة في المشروع تبلغ 50 في المئة بينما يملك بيت التمويل الكويتي الحصة الباقية بعد أن اشترى الحصة بقيمة 16 مليون دينار من الشركة المصرفية السعودية العملاقة "دلة البركة"، وشرعت في تطوير المشروع بعد أن ظل مهملا لمدة طويلة.
وكانت مملكة البحرين ودلة البركة قد اتفقتا على إنشاء شركة برأس مال قدره 100 مليون دولار أكثر من ثلاث سنوات لتطوير القطاع السياحي والعقاري في المملكة قبل أن تتحول ملكية المشروع إلى بيت التمويل الكويتي الذي قام بدفع المشروع بقوة لكي يبرزه على أرض الواقع. وقد بدأت عمليات دفان الجزر التي سيقام عليها المشروع.
وتتكون فلل درة خليج البحرين من ثلاثة أقسام، تتكلف الفلة الواحدة من القسم الأول نحو 145 ألف دينار وتبلغ مساحتها 750 مترا مربعا، بينما تبلغ أسعار فلل القسمين الثاني والثالث بين 225 ألفا و370 ألف دينار وتبلغ المساحة 1000 متر و1500 متر مربع بعضها يقع مباشرة على البحر والبعض الآخر على شاطئ.
وكان بنك التمويل الكويتي قد أعلن عن إصدار صكوك إسلامية بطريقة الاستصناع والإجارة بمبلغ 152,5 مليون دينار تستحق بعد خمس سنوات بعد أن لاقت الصفقة إقبالا كبيرا من قبل المستثمرين وأن الصكوك جزء من تسهيل التمويل من أجل تنفيذ المشروع.
المدير العام لبيت التمويل الكويتي عبدالحكيم الخياط قال "إننا مسرورون للاستجابة والرد الذي حصلنا عليه من المصارف والمؤسسات في جميع منطقة الخليج لهذا الإصدار". ووصف المشروع بأنه "فريد من نوعه ومفهوم جديد ومثير سيؤدي ليس إلى تطوير عقارات سكنية وترفيهية على المستوى العالمي في البحرين فحسب بل وسيؤدي إلى تعزيز ودعم النمو والتوسع الذي يشهده اقتصاد البحرين". وصرح الجودر لـ "الوسط" في آخر يوم من عملية بيع الفلل بقوله "الحمد لله اكتمل البيع بالكامل من أمس "الأحد" ولكن لاتزال الأبواب مفتوحة لمدة يومين للرغبات القادمة ورؤية وشرح المخطط العام للمشروع، وان هناك طلبا كثيفا للمرحلة الثانية التي سيتم طرحها في أسرع وقت. وستكون المرحلة الثانية في حدود 360 فلة". وأضاف الجودر ان الإقبال الشديد على فلل درة خليج البحرين "يدل على ثقة الناس في الاقتصاد البحريني وفي البحرين كمملكة بسبب الانفتاح السياسي والاقتصادي واستتباب الأمن وحب الناس لأهل البحرين وطبيعتهم الطيبة". وأضاف يقول "إن معظم المستثمرين الذين قاموا بشراء الفلل هم من البحرين ولكن يوجد كذلك بعض المستثمرين من خارجها. الذي رأيناه في السنوات الخمس أو العشر الماضية هو أن حب تملك الخليجيين في البحرين ناتج عن حب في البحرين".
ومضى يقول "المستثمرون يبحثون عن عائد كبير والعقارات هي أفضلها، وان هناك فرصا استثمارية كثيرة مفتوحة لهم واننا نرى مستقبلا مشرقا لمشروع درة البحرين والمشروعات الأخرى المستقبلية".
ويقول تجار عقارات ومستثمرون إن سبب ارتفاع أسعار الأراضي والعقارات في البحرين يرجع إلى صغر مساحتها، ولذلك فقد اتجهت الأنظار إلى البحر. كما أن الرغبة في تطوير صناعة العقارات وإقامة جزر تحتوي على مواصفات عالمية من شأنها أن تعزز مركز البحرين وتستقطب المزيد من الاستثمارات الخارجية.
وتتكلف البنية التحتية بين 300 و350 مليون دولار للمشروع الذي يضم ست جزر مرجانية وخمس جزر ترويجية وجزرا هلالية مخصصة للوحدات السكانية. والمشروع يعادل نحو ثلث العاصمة البحرينية المنامة من حيث المساحة، ويهدف إلى استقطاب المزيد من المستثمرين المحليين والإقليميين والدوليين وجعل المملكة مركزا سياحيا جذابا ويعتبر المشروع مهما من الناحية الاقتصادية بالنسبة إلى البحرين التي تتوسط الخليج وتتميز بقربها من الأسواق الكبرى في المنطقة.
وكانت درة خليج البحرين التي تعتبر أكبر منتجع في المملكة قد أعلنت عن اختيار "جريت ليكس ناس" مقاولا رئيسيا لاستصلاح الأراضي وإنشاء الجزر في عقد تبلغ قيمته نحو 105 ملايين دولار. وقامت شركة دبليو إس آيتكينز بتصميم المشروع.
وجاءت تسمية المشروع "درة" ليرتبط باسم أجمل اللآلئ وأكثرها نقاء. وتعكس تصميمات وطبيعة المشروع أعلى مستويات الجودة ليكون سباقا في وضع معايير جديدة للتطور في البحرين التي بدأت في تنفيذ عدة مشروعات سكنية وترفيهية. وشاهد هذا الصحافي إقبالا كثيفا على فلل المشروع الذي طرح في فندق الريتز كارلتون وتحدث البعض عن أن مستثمرين عرضوا شراء جزر بالكامل من جزر درة خليج البحرين البالغة 13 جزيرة رغبة منهم في المضاربة، ولكن لا يبدو أن ذلك تحقق لهم. غير أن مصادر أخرى ذكرت أن كثيرا من المستثمرين وخصوصا من البحرين اقبلوا على شراء الفلل رغبة منهم في الحصول على مسكن راق يتناسب وأذاوقهم وطبيعة معيشتهم. ويعتبر المشروع واحدا من أهم المشروعات العقارية في المملكة
العدد 865 - الإثنين 17 يناير 2005م الموافق 06 ذي الحجة 1425هـ
