تستضيف مملكة البحرين قمة الرهن العقاري لدول مجلس التعاون الخليجي، على مدى يومين (2 و 3 يونيو/ حزيران المقبل). ومن المُتوقّع أن يشارك في المؤتمر أكثر من 100 خبير ضمن هذا المجال من مختلف دول مجلس التعاون الخليجي ومن بينهم عدد من المطوّرين العقاريين وموفري الخدمات للقطاع العقاري وغيرها من المؤسّسات الأخرى التي توفر الدعم لهذا القطاع مثل شركات التأمين والشركات القانونية وشركات الأبحاث والدراسات ووكالات التصنيف وغيرها من المؤسّسات والشركات.

ويُتوقّع أن يقود قطاع التمويل العقاري في المملكة العربية السعودية النمو الإقليمي وخصوصاً مع التطوّر الحاصل حالياً في المجالين العقاري والإسكاني بالمملكة، وذلك بحسب ما أعلن الرئيس التنفيذي لشركة سكنا للحلول الإسكانية المتكاملة البحرينية، ر. لاكشمنان.

وأوضح لاكشمنان، أنه على رغم كون اقتصاد المملكة العربية السعودية من بين الأضخم والأقوى في منطقة الخليج، إلاّ أن التوجّه نحو الحصول على خدمات التمويل العقاري فيها لايزال قليلاً نسبياً.

وقال: «هناك فرصة كبيرة للسوق السعودية لأن تشكّل منصّة لأفضل الممارسات في قطاع التمويل العقاري الإقليمي. فالمملكة تتمتّع بفرص كبيرة في هذا المجال وخاصّة في ظل وجود قطاع قوي للتطوير العقاري واهتمام كبير من الزبائن بخدمات الإسكان، إضافة إلى كون المفهوم السائد بشأن الحصول على القروض السكنية لايزال في مرحلة التطوّر الأوّلي على المستوى الوطني».

وأضاف «يجب علينا اعتماد توجّه مسئول في عملية إعادة هيكلة قطاع التمويل العقاري، والمملكة العربية السعودية يمكن أن تكون المكان الأبرز للانطلاق بهذا».

وأكّد بقوله: «لقد تعرّفت مؤسّسة النقد العربي السعودي على الفرص المتوافرة لأجل تطوير قطاع نموذجي يتميّز باعتماد أفضل الممارسات عبر طرح قانون التمويل العقاري الجديد».

وتوفر الأسس الأولى التي قامت بوضعها المؤسّسة للمرة الأولى في السوق هيكلاً قانونياً وتنظيمياً فيما يتعلّق بتقديم خدمات التمويل العقاري والأنشطة المرتبطة بها من قِبَل المصارف وشركات التمويل العاملة في المملكة.

وفي إشارة إلى الإحصاءات المتوافرة، أشار لاكشمنان إلى أن خدمات التمويل العقاري في السعودية ستشكّل فقط 2 في المئة تقريباً من إجمالي الناتج المحلّي مقارنة بالمعدّلات العالمية التي تتراوح بين 30 و50 في المئة في بعض الدول الأوروبية وتصل إلى حدود 5 في المئة في البحرين ودولة الإمارات العربية المتحدة.

وقال: «تُعتبَر سوق التمويل العقاري الإقليمية فريدة ومتميزة جداً عن الكثير من الأسواق المتقدّمة كونها لاتزال في أوائل مرحلة النمو والتطوّر. ويمكننا فعلاً تحقيق نمو كبير وهناك الكثير من الفرص الفعلية لإيجاد أسواق تقوم على أسس جيدة في المنطقة».

وشدّد في حديثه على أن التنظيم الجيد والأسس المتينة لإدارة المخاطر والحوكمة الفعّالة للشركات والمنافسة الجيدة هي من بين الأمور الحيوية لاستدامة النمو.