أطلقت شركة المشاريع العقارية «كابيتال» مشروع (بيوتات الفريج) وهو مشروع سكني يقام في منطقة سند بكلفة تصل إلى أكثر من 7 ملايين دينار، ويوفر وحدات سكنية اقتصادية تستهدف المواطنين البحرينيين من ذوي الدخل المتوسط.
و»بيوتات» مفردتها «بويت» وهي تصغير لكلمة بيت؛ إذ تقوم الفكرة على تقسيم قطعة الأرض إلى 4 وحدات، لبناء أربعة بيوتات بمداخل خاصة، بحسب شرح المدير العام للشركة، حسن الزين، لفكرة المشروع.
وقال الزين: «فكرة المشروع هي بناء بيوتات صغيرة بتكاليف منخفضة تتناسب مع دخل شريحة كبيرة من المواطنين، كما أنها مقبوله». مشيرا إلى أن البيوتات هي نظام بديل لنظام الشقق الذي يلقى تحفظات من قبل مواطنين. مؤكدا أن البيوتات تتلافى ما يعتقد المواطن البحريني أنها سلبيات في نظام الشقق.
وأوضح قائلا: «الأرض واحدة، والفرق أن نظام الشقق يقوم على أن لكل أسرة طابقا أو جزءا من الطابق، بينما البيوتات أن يكون لكل أسرة مساحة من الأرض، ويمكنها البناء عموديا».
وبين أن مساحة الأرض 400 متر تقسم إلى أربعة أقسام، لبناء 4 بيوتات، طابق أرضي وطابق أول، وثان.
وقال: «متوسط مساحة الأرض التي سيقام عليها البويت أو الطابق الأرضي للبويت 80 مترا، ومع الطابق الأول والثاني ترتفع المساحة الإجمالية للبويت إلى 240 مترا».
ورأى الزين، أن فكرة المشروع تساهم في حل مشكلة الإسكان في المملكة؛ وخصوصا مع وجود عزوف عن شراء الشقق السكنية من قبل المواطنين وتفضيل البيوت.
وأوضح الزين، أن «المشروع أخذ بالاعتبار تلبية احتياجات المواطن البحريني؛ إذ تم استغلال الأرض والتصميم ليتناسب مع احتياج العائلة البحرينية على ضوء عاداتنا وتقاليدنا العريقة».
وبيَّن أن البيوتات عبر التصميمات الهندسية المعمارية توفر مزايا الخصوصية، وتلبي رغبة المواطن البحريني الذي يريد أن يوفر لنفسه مسكنا بمدخل خاص ويحافظ على خصوصيته.
وعن موعد البدء في تنفيذ المشروع، قال: «في نهاية العام الجاري سيبدأ تنفيذ المشروع، والانتهاء من المشروع في أقل من 15 شهرا».
وأضاف أن «الشركة ستقوم بتسليم البيوتات للملاك من الطابقين الأرضي والأول، مع ترخيص لإقامة الطابق الثاني عند الاحتياج إليه في المستقبل».
وذكر أنه خلال بضعة أيام من عرض المشروع بيعت أكثر من 50 في المئة منه، مؤكدا وجود إقبال من المواطنين البحرينيين الراغبين في شراء السكن لأسرهم.
وأشار إلى أن الشركات ستقوم بتعميم المشروع على مختلف مناطق البحرين، لتلبية الطلب المتزايد من قبل المواطنين على البيوتات.
يذكر أن مساحة مشروع «بيوتات الفريج» في سند تبلغ مساحته نحو 12 ألف متر مربع ويضم 85 وحدة إسكانية، وتتراوح أسعار الوحدة بين 55 و95 ألف دينار.
وشركة المشاريع العقارية (كابيتال) مملوكة إلى بيت التمويل الخليجي والمصرف الخليجي التجاري وشركة مينا بالإضافة إلى شركاء استراتيجيين أفراد.
وتتزايد الدعوات إلى ابتكار منتجات عقارية تناسب احتياجات ذوي الدخل المحدود والمتوسط وتلبي رغباتهم، وكذلك تناسب صغار المستثمرين الذين يودون استثمار مدخراتهم في القطاع العقاري.
فالمواطنون يتجهون إلى شراء الوحدات السكنية التي تتناسب مع قدرتهم المالية؛ وذوي الدخل المحدود والمتوسط، يمثلون شريحة واسعة في سوق البحرين؛ وخصوصا إذا عرفنا أن هناك أكثر من 45 ألف طلب إسكاني لأسر بحرينية في وزارة الإسكان. هذه الأسر لو وجدت سكنا يتناسب مع قدرتها المالية ستقوم بعملية الشراء من دون تحمل عناء الانتظار الطويل.
وإذا ما قام المستثمرون بتوفير سكن يتناسب مع ذوي الدخل المحدود والمتوسط فإن السوق ستشهد حركة قوية مع دخول شريحة واسعة.
الظروف تشجع المستثمرين على تطوير الأراضي؛ وخصوصا مع انخفاض بعض أسعار مواد البناء كالحديد والخرسانة والكونكريت وغيرها، وبالتالي انخفاض كلفة التطوير إلى مستويات معقولة.
وانخفاض الأسعار في المواد الأساسية سيجعل هناك نوعا من التوازن بين التكاليف والإيرادات، والمستثمر سيتخذ الخيارات التي تحقق له هوامش ربح أكبر.
العدد 2561 - الأربعاء 09 سبتمبر 2009م الموافق 19 رمضان 1430هـ
آخ يالقهر
و الله البحريني صار مهزلة قراقير الهوامير صارت بيوت لنا ولا يقولون البحرين دولة خليجية تقصدون دولة افريقية في الخليج مالت عليكم روحوا شوفوا مواطنين دول الخليج وين عايشين بسكم تمصون دمنه..
مشروع تلويص
بعد اطلاعي للمشروع و الدخول بنفسي لأكثر من بيت (بيتوت) الصراحة المشروع فكرته ممتازة و لكن للاسف مشروع تلويص و المواد المستخدمة و مواد البناء الاسود فيه مثل الابواب و القاشي و التسليك و الوايرات و الكهرباء و المطابخ و غيرها للاسف مواد تجارية جدا يرجى الحذر و ياليت الشركة تتابع و تراجع نفسها زين قبل لا تخسر سمعتها.
تحياتي
رقم تلفون
والله مشروع زيين
بس بغيت رقم المكتب او الشركه المسؤوله عن المشروع
قولو الحمداللة
أنا أقول الحمداللة ... الدنيا كاها صارت غالية. العالم كانت عايشة في "قراقير" من زمان .. في بريطانيا يدفعون دم قلبهم (40%)ضريبة و ديرتهم غالية موت ويعيشون في بيتوتات. جاءت الأيام إلي لازم نصحى ونعيش الواقع و"نمد ريلنا على قد إلحافنا". التوفير يا أهل الخير لو دينار كل أول شهر
قال دخل محدود فال
اي دخل محدود لي تكلمون عنه اذا رواتبنا ما تتعدا ال250 وبن نقدر ناخذ بيت سعره 45 لي 90 الف والل يوم قريت قمت اضحك على قولتهم شر البلية نا يضحك ما اقول الا عليك العوض يا شعب البحريني الاصلي راحت عليك من كل صوب.....
مساكين
مساكين احنا دخلنا محدود جدا جدا ويقصون علينا جدا جدا، ليش الفقير ما ليه رب ، لامساعدات لا اكراميات ولا بعد مال التامين ما بيعطووونا
لا يجوز للبنوك القيام بأعمال التجارة العقارية
نداء إلى البنك المركزي البحريني.
في جميع دول العالم تقوم البنوك بتمويل المشروعات العقارية ولا يجوز لها أي البنوك الاستثمار مباشرة أو من تحت الباطن بمعنى عن طريق شركة يمتلكها البنك. لذلك يجب معاقبة البنوك المستثمرة في العقار مباشرة وعدم تركها تعيث فسادا في المملكة. لأن ضخ الأموال بهذه الطريقة أغرقت السوق وتحكمت البنوك في الاسعار مما يؤدي إلى ارتفاع الأسعار بصورة غير طبيعية وتضرر المواطنين ذوي الدخل المتوسط وتحولوا إلى شبه فقراء.
سعادة المرء في سعادة الدار
مابقى من العمر كثر مامضى؟ آقول مالت على الديره الى بتعيشنه في قراقير.مشكل حتى لو حصلنا هالقرقور راضين..بس وينه؟العمر يمضي والشيب يسري والكل مبتلي بالضغط والسكري وكل هذا منك يابوعلي
يقول البيع اكثر من 50%
وانا اقول بسكم شلخ ودعايه بروحنا فقارا ولانملك اي شي اذا مثل ماتقلولن ان 50% مبيعات هي يعني البحرينين اثرياء ومايحتاج ينتظرون بيوت الاسكان
عطونا بيوت بالاقساااط
سوا نفس الحكومه وعطونا بيوت بالاقساط ترا ماعندنا فلوووس احنا الشعب الفقير على الارض
ما ضاقت الا تفرج
اي يساعدون الاسكان خلف الله عليهم ها القراقير للفقاره والبيوت الواسعه للجلف والله على ها الحال الواحد لو يدفع دم قلبه ما بيحصل على بيت في ها الديره بس قالوها وش جابرك على المر غير الي امر منه
رساله لوزاره الاسكان اللي ماترحم ولاتخلي رحمه الله تنزل
ياتعطونا بيوووت ياتعطونا قرووض وتبدلون طلبنا من وحدات سكنيه الى قرووض عدله الواحد يقدر يشتري فيها بيتوت صغير احمونا ترا ضقنا سنين واحنا ننطر وحتى التبديل الطلب عندكم يعل يبيله سنين يعني كل المشاكل منكم عطونا بيوووووت
يقول اصحاب الدخل المحدود
قولوا لوزاره الاسكان تعطينا قرووض عدله وبسرعه او تبدل الطلب من وحده سكنيه الى قرض في ظرف شهر عشان نقدر نشتري هالبيوتات هذي بروحنا فقارا من وين لينا ماخلو لينا شي كلش
خووووش سعر!!!
السعر من 55 الى 95 ويقولون لأصحاب الدخل المحدود!!! انا اقول حامض على بوز اصحاب الدخل العالي اللي ماحصلوا على علاوة الغلاء!! مو بعد علينه .
الله يستر علينا
الله يستر علينا بيتوت بعد مو بيت المشكله اذا واجد ظيق ما في فايده ماله مستقبل عدل بس بعد احسن من الشقق على الاقل تملك الارض والله كريم
بعد أحسن من الشقق
مشروع زين وأحسن من الشقق في وقت ما يقدر المواطن العادي يشتري حتى عتبة بيت وأحسن من هالجزر و المدن التي لا يستطيع شراؤها الا الهوامير لكبار وبالتالي تكون البحرين مناطق فقيرة ومناطق غنية وما نكتفي بالطائفية تطلع لنا الطبقية وخذ وخل
راعيها
الله يزيد النعمة بويت عاد يعني مب بيت، حتى البيت مستخسرينه علينه، ماقول الا ليس كل ما يتمناه المرء يدركه تأتي الرياح بما لا تبي السفن.
لا خيرة الله في هالقراقير ولا فيكم
هذيلى مو بيوت هذيلى قراقير لا وبيزات بعد ما اقول الا مالت عليكم يا فاشلين يالي منتو قادرين توفرون لمواطنيكم سكن .
محاكر حمام
محاكر حمام