قالت «إعمار العقارية» أكبر شركة عقارية عربية من حيث القيمة السوقية أمس (الأحد) إنها اتفقت على مبادلة قطعة أرض بعدد 2.364 مليار سهم جديد مع شركة مملوكة لحاكم دبي.

ولم تذكر إعمار ودبي القابضة في بيانهما المشترك قيمة الصفقة ولا أي تفاصيل بشأن قطعة الأرض الواقعة في إمارة دبي بدولة الإمارات العربية المتحدة.

واستنادا إلى سعر إغلاق السهم يوم الخميس الماضي تبلغ قيمة الأسهم الجديدة 27.9 مليار درهم (7.6 مليارات دولار). وكانت أسهم الشركة مرتفعة 0.42 في المئة، بعد صعودها في وقت سابق من الجلسة ما يصل إلى 1.69 في المئة.

ونقل البيان عن رئيس مجلس إدارة إعمار محمد العبار قوله: «نرى تناغما كبير إلا بين إعمار ودبي القابضة في قطاعات النمو الكبرى التي تتضمن القطاع العقاري والضيافة والرعاية الصحية والتعليم والقطاع المالي والصناعة».

وقال العبار دون الخوض في تفاصيل «سوف تعطي هذه الشراكة كلا من دبي القابضة وإعمار مزايا التحالف الاقتصادي الضخم والذي سينعكس بنتائجه الطيبة على تقليل كلفة المقاولين والمزودين.» ولم يتسن على الفور الوصول إلى متحدثة باسم إعمار على الهاتف.

ويبلغ عدد الأسهم المصدرة عمار 6.096 مليار سهم تملك حكومة دبي 32 في المئة منها. وينتظر أن تبلغ حيازة دبي القابضة في الهيكل الموسع 27.9 في المئة مما يمنح حاكم دبي الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم وحكومته حصة 51 في المئة إجمالا.

وقال مدير رسملة للاستثمار في دبي تامر بازاري التي تدير نحو ملياري درهم من الأصول: «إنه يمنح فعليا حكومة دبي بكيانها المختلفة السيطرة على الشركة».

وأضاف «إنه يزيد تعرض إعمار لدبي. السؤال الرئيسي هو بأي تقييم حصلت إعمار على الأرض».

ورفض الرئيس التنفيذي لدبي القابضة فاضل علي التعليق عندما اتصلت به «رويتر»ز في حين لم يتسن على الفور الوصول إلى رئيس مجلس الإدارة التنفيذي محمد الجرجاوي على هاتفه المحمول.

وتعمد إعمار التي اشترت جون لاينج هومز الأميركية لبناء المنازل في يونيو/ حزيران إلى التوسع خارج مركزها في دبي إذ تنفذ مشروعات عقارية باستثمارات 60 مليار دولار في 14 بلدا منها السعودية وباكستان ومصر والهند.

لكن محللة العقارات والبناء في بنك الاستثمار اتش. سي للأوراق المالية والاستثمارات الذي مقره القاهرة نعمت شكري تقول: «إن الشركة التي تأسست منذ عشر سنوات لاتزال تعتمد في إيراداتها بالأساس على دبي التي بدأت نشاطها منها مستفيدة من أراض قدمتها لها الحكومة بالمجان».

وأضافت شكري «بحلول 2010 ستكون أراضي إعمار في دبي قد طورت بالكامل وستقتصر الإيرادات بعد ذلك على دخل الإيجارات». وقالت إن الاتفاق مع دبي القابضة يمنح إعمار مزيدا من المشروعات العقارية الكبيرة في دبي».

وقالت إن دخل المبيعات في دبي إذ تنفذ إعمار مشروعات كبرى أحدها باستثمارات 20 مليار دولار تقول: إنه يضم أعلى بناية في العالم قد شكل نحو 90 في المئة من إيرادات الشركة في العام الماضي.

وتدير اتش. سي 3.6 مليار جنيه مصري (631.9 مليون دولار) من الأصول وبدأت تغطية إعمار في فبراير/ شباط بإصدار توصية «شراء قوية».

وتراجعت أسهم إعمار 5.5 في المئة بعدما اقترحت الشركة في 11 مارس/ آذار صرف توزيع نقدي بنسبة 20 في المئة عن نتائج 2006 مما خيب آمال المستثمرين.

ويسمح للأجانب من خارج دول مجلس التعاون الخليجي بتملك ما يصل إلى 49 في المئة من إعمار.

وكان الشيخ محمد قال في فبراير: إن دبي تستهدف الوصول بمعدل نمو اقتصادها إلى 11 في المئة سنويا حتى العام 2015.