قال عقاريون في المملكة العربية السعودية ان الأراضي الواقعة في زوايا ميادين الطرق تحقق فرصا استثمارية واعدة، إذ تتمتع بموقع إعلاني يشد انتباه المارين من الطريق أو المتوقفين عند إشارات المرور التي يقع عليها الشارع، بالإضافة إلى سهولة الوصول إليها والدخول والخروج منها، الأمر الذي يساعد على كثرة الحركة عليها، وبالتالي تضمن للمستثمرين استمرارية العوائد الربحية مع استمرار عطاء العقار.

وذكرت تقرير صحافي أن المستثمرين العقاريين في السعودية يعملون على استغلال أفضل المساحات والمواقع لاستثمار عقاراتهم بشكل أو بآخر، يضمن لهم استمرارية العوائد الربحية مع استمرار عطاء العقار لنفس العوائد لأطول مدة من عمر العقار.

وجاء في التقرير نشرته صحيفة «الشرق الأوسط»، أن بعض المواقع تحقق نموا في قيمتها بشكل كبير بخلاف ما يحدث في اغلب المنتجات العقارية والتي ينخفض سعرها مع مرور الزمان عليها، إلا في المواقع التجارية والتي تأخذ منحى آخر، إذ تعطى الأرض قيمتها للعقار المبنى عليها، والذي يعني أن أي مستثمر يمتلك مبنى عقاريا في حي تجاري ورغب في بيعه، فإنه يبيعه على قيمة الأرض الواقعة في الحي التجاري وان كان العقار متهالكا فإن قيمته تظل متماسكه.

وأكد التقرير أن بروز الأراضي الواقعة في زوايا ميادين الطرق أو في الزوايا التي تقع في أركان الطرق عند الإشارات المرورية، يؤكد أن هناك فرصا كثيرة في الأراضي الواقعة في مواقع مشابهة على طرق رئيسية في المدن الكبيرة في السعودية، كالدمام والرياض وجدة.

ويشير عقاريون في جدة إلى أن المواقع في زوايا الطرق والشوارع، إذ يلاحظ في الوقت الجاري العمل على بناء عدد من العقارات مختلفة الاستخدامات في تلك الأراضي المتميزة، نظرا لكونها نقطة توقف في الحركة المرورية، الأمر الذي يعطيها آفاقا اكبر من خلال جذب أنظار المتوقف من الزبائن أو الشريحة المستهدفة في تلك العقارات أو المجمعات العقارية.

ونقل التقرير عن أحمد الفريد مستشار وخبير عقاري في مدينة جدة قوله: «إن الأراضي التجارية تعرف بأنها الأغلى بين فئاتها من الأراضي التجارية على نفس الطرق أو الشارع بنسبة تصل إلى 50 في المئة، وذلك لعدد من المميزات والتي تتلخص في كونها تقع في زوايا مما يعطيها بعدا اقتصاديا في استثمار وجودها على شارعين، بالإضافة إلى أنها تتمتع بموقع إعلاني يشد انتباه المارين من الطريق أو المتوقفين عند إشارات المرور التي يقع عليها الشارع، بالإضافة إلى سهولة الوصول إليها والدخول والخروج منها، الأمر الذي يساعد على كثرة الحركة عليها».

وذكر الفريد أنه في الغالب ما تحظى تلك الأراضي ببناء المجمعات التجارية عليها بأشكال هندسية مختلفة لجذب الزبائن والزوار عبر تلك الأشكال، والتي أصبحت مؤخرا هدفا للكثير من المستثمرين العقاريين سواء من داخل جدة أو من خارجها، بالإضافة إلى تميزها بأنها سريعة الاستثمار عن طريق البيع المكرر أو الإيجار، إذ تحظى بالطلب الكبير من قبل المستثمرين في أكثر من مرة، مستشهدا على مجمع تجاري تم بيعه أكثر من مرة وذلك للطلب الكبير عليه عبر موقعه الذي يقع في ركن من أركان احد الميادين في شارع الأمير سلطان بمدينة جدة.

وكما ذكر الخبير العقاري أن شارع الأمير سلطان في جدة يتميز بوجود عدد كبير من المجمعات التجارية على زوايا الطرق في تقاطعه مع شارع صاري وشارع الأمير محمد بن عبد العزيز، بالإضافة إلى زوايا أخرى يتقاطع معها شارع الأمير سلطان، مشيرا إلى أن سعر المتر المربع في الشارع يتراوح مابين 6 آلاف ريال وحتى 8500 ريال.