قالت شركة «أبيار» إحدى الشركات العاملة في التطوير العقاري الفاخر في الشرق الأوسط إن منع المضاربة في العقارات التي يتم بيعها على المخططات، وتسعى دائرة الأراضي والأملاك ومؤسسة التنظيم العقاري في دبي إقرارها بهدف الحد من ارتفاع أسعار العقارات، خطوة ايجابية من شأنها المساهمة في دعم السوق والمحافظة على نموها.

فعلى خلفية قرار منع المضاربات علق نائب رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب في أبيار مرزوق الرشدان، قائلا: «إن اللائحة تفرض شروطا على مشتري العقارات الذين يريدون بيعها للمرة الثانية، ومن وجهة نظرنا كإحدى شركات التطوير العقاري في دبي نجد أن المضاربة على المخططات تضر بالسُّوق العقارية لأنها ترفع الأسعار فوق إمكانات المشترين النهائيين، ما ينتج عنه ما يسمى بالكساد العقاري، إن من حق الجهات الرقابية والتنظيمية إقرار مثل تلك القرارات من أجل المحافظة على الوضع الاقتصادي إذ ستكون لصالح جميع العاملين في هذا القطاع».

وأضاف الرشدان أن «الهدف الأساسي من هذا القرار هو تنظيم جميع عمليات بيع وشراء العقارات في دبي، ومحاولة الحد من ارتفاع أسعار العقار. وإن أي تصحيح في السوق سيكون لمصلحة المتعاملين فيها ومن المتعارف عليه أن الاستثمار العقاري هو استثمار طويل الأمد وليس من أجل المضاربة».

وأردف «لقد كان لدائرة الأراضي والأملاك ومؤسسة التنظيم العقاري في دبي الكثير من الخطوات الاصلاحية لعل أبرزها قانون الضمان العقاري الذي ألزم المطورين العقاريين بفتح حسابات ضمان لكل مشروع تقوم الشركة بتطويره وذلك بهدف إيداع المبالغ النقدية التي يتم تحصيلها من قبل المشترين، ومنعهم من التصرف بها حتى الانتهاء من أعمال المشروع».

وأكد الرشدان أن القرار سيساهم في نمو وتطور سوق العقارات في الإمارة وجذب المزيد من الاستثمارات اليها وهو عكس ما يتوقعه الآخرون، إذ سيكون خطوة تساهم في تحسين الوضع الراهن للعقار، وإن وضع القوانين المناسبة ومعالجة الحالات التي تؤثر في سوق العقارات ستزيد من ثقة المتعاملين ما ينعكس بصورة إيجابية على تطور ونمو السوق وتعزيز الثقة بها.

كما يأتي هذا القرار منسجما مع استراتيجية ورؤية شركة أبيار للتطوير العقاري التي تقوم على بدء عمليات البيع بمشاريعها بالتزامن مع البدء بإعمال إنشاء المشاريع، أو عند الانتهاء من تنفيذها ويعد مشروع برج فينتي كواترو أول برج في دبي يتم طرحه للبيع جاهزا للسكن.

«إعمار» تكشف عن مشروع صديق للبيئة

كشفت «إعمار العقارية» النقاب عن مجمع «مرتفعات مشرف»، أحدث مشاريعها السكنية في دبي، والذي يمثل مجمعا متكاملا تم التخطيط له بما يراعي أفضل معايير السلامة البيئية. ويعتبر «مرتفعات مشرف»، الذي تبلغ قيمته التطويرية 12 مليار درهم، إضافة متميزة إلى محفظة مشاريع «إعمار» التطويرية في دبي والتي تشمل «وسط مدينة برج دبي» و»المرابع العربية» و»روعة الإمارات» و»مرسى دبي» و»ورسان». وسيتم إطلاق مبيعات منازل (town homes) «سيدرا»، التي تعتبر المرحلة الأولى من المشروع، يوم 23 أغسطس/ آب الجاري.

وتم تصميم مشروع «مرتفعات مشرف» بمفهوم يحقق «التناغم مع الطبيعة»، ويتميز بموقعه في منطقة العوير على مقربة من «حديقة مشرف». ويمكن لسكان المشروع الوصول بسهولة إلى أهم مراكز الأعمال في دبي، والاستمتاع في الوقت ذاته بتجربة العيش في أجواء طبيعية هادئة ومريحة. كما يعكس إطلاق المجمع استراتيجية «إعمار» الهادفة إلى تأسيس مشاريع جديدة تشكل إضافة مهمة إلى خطط التنمية الاقتصادية في مختلف أنحاء المدينة. ويمتد مشروع «مرتفعات مشرف» على مساحة تزيد على 44 مليون قدم مربعة تحيط بها التلال الخضراء، ويتم تطويره ليكون مجمعا متكاملا يحتضن وحدات سكنية تتنوع بين الفلل ومنازل تاون هومز.