رصدت وزارة الاسكان خلال مسوحاتٍ ميدانية أجرتها لعدد من المناطق الإسكانية التي تم فيها توزيع وحدات سكنية جديدة وجود عدد من مخالفات البناء، التي آلت الى تشويه الوحدات السكنية والواجهات العامة للمشاريع الإسكانية بشكلٍ كبير، حيث تم إرسال رسائل نصية قصيرة "SMS" للمنتفعين المخالفين، تطلب منهم تعديل أوضاعهم وفق الاشتراطات التخطيطية واشتراطات البناء في أسرع وقت ممكن.
وقالت وزارة الاسكان في بيانٍ لها اليوم الأحد (29 يناير/ كانون الثاني 2017)، إنها سبق أن قامت بتقديم محاضرات توعوية مفصلة أثناء توقيع عقود الانتفاع من قِبل المواطنين لهذه الوحدات السكنية بحضور قانونيين ومهندسين وذلك لشرح الضوابط والإجراءات القانونية والفنية لعمل الإضافات بمساحاتٍ تصل إلى نصف مساحة البناء الحالية.
وأضافت أن جميع المنتفعين قاموا بالتوقيع على تعهدات رسمية بعدم عمل أية إضافات أو تغييرات من دون الرجوع للوزارة والحصول على الإذن اللازم، حيث يتم ذلك وفق آلية سهلة يتم من خلالها تقديم هذه الطلبات عن طريق طلب رخصة بناء للبلدية المختصة ويتم تمريرها لقسم إدارة الممتلكات الإسكانية والبت فيها بحسب اشتراطات التعمير لكل نوع من الوحدات السكنية.
وأوضحت الوزارة أنه على رغم تأكيد الوزارة المستمر على المواطنين للالتزام بالإرشادات والإجراءات القانونية أقدم عدد من المنتفعين على إجراء مخالفات صريحة وتجاوزات وصلت بعضها إلى درجة عالية من الخطورة على سلامة القاطنين بالوحدات بسبب إزالة جدران حاملة لهيكل الوحدة السكنية من دون أية استشارة هندسية وبطريقة عشوائية، كما قام البعض بالبناء على الأسوار الخارجية غير المصممة إنشائيّاً لبناء طوابق إضافية عليها، الأمر الذي يمثل أيضاً تعدياً على خصوصية الجار من جانب ويؤدي إلى تصدعات وتشكيل مصدر خطورة من جانب آخر، بالإضافة إلى مخالفات أخرى جسيمة قد تتسبب في نشوب حرائق نتيجة العبث غير المدروس وغير القانوني في الكهرباء.
وقالت الوزارة في هذا الجانب إن الوحدات السكنية بما تتضمنها من مرافق ومحتويات إنشائية تخضع لفترة ضمان لفترة محددة بحسب عقود الوزارة مع المتعهدين وأن هناك أموالاً تحفظ لدى الوزارة لحين انقضاء فتره الضمان، بحيث إنه في حال ظهور عيوب في أحد أجزاء المنزل كأنابيب المياه والصرف الصحي أو تمديدات الكهرباء أو غيرها من مرافق الوحدة تتم معالجتها أو تغييرها من خلال ذلك الضمان، وبالتالي فإنه في حالة العبث العشوائي في الوحدة السكنية يتم إلغاء الضمان تلقائيّاً عن المنتفع بالوحدة الأمر الذي يعد خسارة وهدراً للمال العام.
أما فيما يتعلق بأساس ومتانة الوحدة السكنية، فيقوم عدد من المنتفعين بإنشاء طوابق إضافية للوحدات السكنية بطريقةٍ غير مدروسة من دون الوضع في الاعتبار قدرة تحمل الوحدة، فضلاً عن الضغط الذي يتسبب به المرافق الجديدة التي يتم تشييدها على قدرة البنية التحتية ومن كهرباء وصرف صحي على الاستيعاب، وبالتالي يؤثر ذلك على الوحدات السكنية الأخرى، علماً بأن الوزارة وأثناء تشييد الوحدات السكنية تضع تصاميم هندسية تتيح التوسع في الوحدة السكنية من قِبل المنتفع ولكن وِفْق ضوابط وشروط هندسية، وبعد استيفاء الإجراءات القانونية، بما لا يؤثر على متانة وجودة الوحدة، ويحافظ على الطابع الجمالي لها بشكل خاص وللمشروع بشكل عام.
ونوهت الوزارة إلى دعوتها المستمرة لجميع المنتفعين إلى ضرورة مراجعة الوزارة قبل الشروع في إجراء أية تعديلات على الوحدات السكنية والحصول على الاستشارات الهندسية المجانية التي تمنحها الوزارة للمستفيدين.
وأهابت وزارة الاسكان بالمنتفعين المخالفين إلى سرعة التجاوب مع رسائل الوزارة والمبادرة إلى مراجعة البلدية المختصة من أجل طلب رخص البناء وفق اشتراطات التعمير، وكذلك عدم الإضرار بالواجهات العامة التي تشوه المناطق الاسكانية وتسيء للذوق العام وتعتبر هدراً للمال الذي تم إنفاقه من أجل إظهار الصورة الجمالية للمناطق الإسكانية.
وأكدت الوزارة أنه تم الطلب من المنتفعين المخالفين الذين راجعوا الوزارة في الفترة الماضية بأن يقوموا بتعديل أوضاعهم من خلال تقديم خرائط بحسب البناء "As built" من مكاتب هندسية معتمدة وذلك لمراجعتها، بالإضافة إلى تقديم خرائط أخرى من المكاتب الهندسية لتعديل أوضاعها بحسب اشتراطات التعمير.
أهم شي الالتزام بالمعايير الهندسية للسلامة
أما باقي الأمور فالناس أحرار في التوسعة على أنفسهم وعيالهم في أملاكهم
تكلفت التعديلات ألي في الصور اكثر 95الف دينار يعني 100 الف مسوين عمارات صغيره هذل اغنياء غير مستحقين لازم يعطون الفقير ثم الحق هذا خطر يحتاج قاعده قوي هذا يسقط في اي لحضه ثم تسبون الاسكان لماذا لم تتحرك ولماذا لم تخالف لا تصبحو بس معارضه على طول الحق يقال
رصدت الوزاره ورصدت الوزاره ذبحتونه .... ويش رصدتون يعني انه موسع على روحه لان عنده عيال ومسوي غرفه او غرفتين ..... انزين احنا بعد رصدنا عليكم اخطاﺀ واجد في لبيوت ورصدنا كل العيوب الموجوده ولما نأتي الى الوزاه مافي احد حتى يسمع وجهه نظرنا وابوابكم كلها مسكره وسمو رئيس الوزاﺀ يقل سياسه الابواب المفتوحه وين الابواب المفتوحه .... بس المشكله في هالنواب الى انتخباناهم طلعوا فاشلين وقاعدين يطالبون لنا ان الحكومه تدعم لنا الصلصله وانتوا ماخين راحتم لا مساله ولاهم يحزنون
انا اقول سوا محاضرات الى مهندسينكم الفاشلين لو كان االبيوت مسويه بطريقه صح ومراعيه شروط السلامه فيه لمان مافي احد سوا في لبيوت شي . لان مهندسين الوزاره فاشلين واشياﺀ كثيره في لبيوت خطا والوزاره ماتعترف بهذا الشي .المفروض من سعاده الوزير يذهب الى امواقع العمل ويشوف الاخطاﺀ الموجوده .....لان في الخارطه الهندسيه كان موجود رسم الى البيبات الي تصريف مجاري الحوش وفي الواقع غير موجود ... هل وزير الاسكان لديه علم .. الرجاﺀ من سعاده الوزير التحقيف بالموضوع.
البيوت اللي في الصور احتمال تسقط في أي لحظة لأن مسخوها في البنيان
هذا يدل أنهم غير مستحقين لخدمات الاسكان
اذا هم يبون بهذه الطريقة خلهم يشترون اراضي ويبنون بيوت على كيفهم
بصراحة والحق يقال اقنعتني وزارة الاسكان .. اهم شي سلامة الناس .. اذا البيت ما يتحمل شلون نحمله فوق طاقته
تكلفة التغير هذه تدل على انهم اغنياء و انهم لا يستحقون الدعم من الوزارة فخدمات الاسكان لمحدودى الدخل
صراحة الصور بشعة .. التعديل يكون بشكل مقبول لكن بهذا الشكل بشع
اسكان بلاد القديم اقرع بدون كاشي(بلاط)عدا المطبخ والحمامات... عموما لديه ملاحظات اتمنى أن تأخذ في الاعتبار والدارسة .. معظم الوحدات مسحت بأسمنت خفيف جدا لدرجة ان بالمسمار ينحفر الحيط...يعاد نسبةالاستقطاع حسب مدة الأنتظار 5سنوات 25% 10س 20% 15س 15% 20س 10% ...رخصة بناء الغرفة جاهزة بعد انهاء الضمان ...المساحة التي تعطى حسب الراتب والعدد ناس تدفع 50 ومساحة كبيرة و 170 مساحة صغيرة.
الصراحة مذلة للمنتفع، وكأنهم بعد طول انتظار يصيرون اصحاب بيوت من الدرجة ثانية. انا مع القانون الي يسري على الكل، مو بس الي عندهم بيوت اسكان.
تطبيق القانون هو الحل. الانذار ثم الإزالة أو فسخ العقد و سحب الوحدة! صج ناس ما تنعطى ويه وذوق نشاز في الألوان و التصميم حتى على الشوارع العامة
Mariot
أول صوره فوق ، ولا فندق ماريوت !!!!!! وايد مصخها
بس صراحه يجب على وزارة الاسكان ان تدرس تغيير النماذج السكنية حيث اغلب الاسر تتوسع بصورة سريع عند استلام الوحدة بسبب كبر الاولاد و اقبالهم على الزواج. فالسبب يرجع الى تاخر وزارة الاسكان في تلبيت الطلبات الاسكانية على مدى عقود سابقة وثانيا نحن مع الوزارة في تنظيم عملية التوسع ولكن يجب ان يكون بصورة عادلة بين جميع الاطراف من الوزارة والمواطن والمساحة. و ايضا هناك تقليص للمساحة الان في جميع المشاريع القائمة و مع ازدواجية المعايير للوحدات السكنين بين جميع الحافظات
اشكرك على تعليقك يازاءر 9
السهلاوي
شيسوي الفقير
لان اعيال اعياله بسيكون معاه
لو الاسكان اتسوي بيوت عدله جان محد عدل
على الاقل يفكرون في مواقف السيارات لان كل بيت فيه اكثر من عياله
والله فشلتونا
الحمد لله يوم حصل على البيت اعياله شاركوه في البنيان على الاقل اعمارهم 30 الى 28 يعني من فلوسهم لو تبونهم في ضيقهم
امحولين البيوت الي بنايات هههه دام عندكم فلوس تحولون بيت صغير الب بنايه .. خلو اللي ما عندهم يستفيدون من بيوت الاسكان .. وانتوا سوا لكم بيوت... بعد التعاون زين بين الغني والمحتاج
الناس تبغي تعيش في بيوت وليس في صندوق. .فمن حق المنتفع ان يوسع في بيته
اخذوا لكم فرة على إسكان قلالي وسماهيج بعد
لا اجد مشكله ابدا في ذلك بالعكس الاسرة تغير المنزل وفق حاجتها لتعيش مرتاحه فيه وبنفقتهم الخاصة
الشعب يستحق بيوت أفضل من الموجود على وزارة الاسكان مراجعة التصميم ومساحة البيوت لان المواطنين اصبحوا مديونين للبنوك بسبب نقص كثير من الاحتياجات في البيوت