تلقى مطورو المشاريع الإنشائية الضخمة في البحرين دفعة معنوية قوية بعد نشر التقرير الأخير لشركة «ريدن»، المتخصصة بتحليل الأعمال العقارية، الذي كشف عن زيادة في الطلب على قطاع العقارات البحريني وسط توسعات تشهدها صناعتا الانشاءات والسياحة في البحرين.

وبزيادة سنوية في قطاع الانشاءات بنسبة 4.5 في المئة، وارتفاع أعداد السياح إلى 11.6 مليون سائح في 2015 ونمو قطاع التوظيف وزيادة الطلب على قطاع العقارات السكني والتجاري، تلعب البحرين دورا كبيرا في ترسيخ سمعة الخليج كوجهة آمنة للمستثمرين من أنحاء العالم.

سيكون هذا ملخص الرسالة التي سيتم نشرها عند تقديم كل من مشروع المدينة المدمجة والمتكاملة «ديار المحرق»، التي تتألف من 7 جزر، ومشروع الواجهة البحرية «خليج البحرين» الذي تصل تكلفته إلى 2.5 مليار دولار أميركي، لكبار المستثمرين من أنحاء العالم خلال مشاركتها في سيتي سكيب غلوبال الشهر المقبل بدبي.

وفي حديث له قبيل مشاركتهم في المعرض الذي يقام في مركز دبي التجاري العالمي بين (6 و8 سبتمبر/ أيلول)، قال الرئيس التنفيذي لشركة «ديار المحرق» ماهر الشاعر، أحد أكبر وأهم مشاريع التطوير العقاري في البحرين: «قطاع العقارات لايزال خيارا استثماريا آمنا، وخاصة في هذه المنطقة».

وأضاف «لا تزال تحافظ منطقة الخليج على مكانتها كملاذ استثماري جذاب، وخاصة بالنسبة للمستثمرين الدوليين. تشهد المنطقة توسعا سكانيا كبيرا، وقوة كبيرة في الانفاق كما أن جودة الحياة تبقى عنصر جذب للأجانب الراغبين بفرص وظيفية أفضل. كل هذه العوامل توفر منهجية عمل رائعة لازدهار القطاع العقاري».

وتابع الشاعر «اذا ما نظرت إلى البحرين في الوقت الحالي ستشهد زيادة في أعداد المشاريع العقارية والإنشائية ونموا في صناعة التجزئة وافتتاح مراكز تسوق جديدة ومرافق ضيافة فاخرة، كما سترى أن المشاريع متعددة الاستخدامات، التي كانت أوقفت لفترة وجيزة في السابق، استعادت عافيتها وحيويتها. قطاع السياحة هو الآخر شهد نموا كبيرا إثر مبادرة محلية لتعزيز جاذبية البحرين كوجهة متكاملة للمستثمرين من المنطقة والعالم. كلها عوامل ساهمت بشكل كبير في دعم القطاع العقاري».

ووفقا لشركة «ريدن»، فقد شهد قطاع السياحة البحريني نموا بنسبة 11 في المئة في العام 2015، كما توقع تقرير الشركة استمرار النمو على نفس الوتيرة هذا العام، ليرتفع حجم العائدات إلى 1 مليار دولار أميركي بحلول العام 2020. هذه النتائج مجموعة إلى قرار الحكومة بالسماح للأجانب بالتملك الحر لأعمالهم في البحرين ستساهم في تعزيز النمو في القطاع العقاري.

من جهتها، أكدت المديرة والرئيسة التنفيذية لمشروع خليج البحرين غاغان سوري، التي تشارك في الدورة الـ 15 لسيتي سكيب غلوبال، أن آمالها لاتزال قوية، وقالت: «تخطيط المشاريع التطويرية الكبيرة دائماً ما يكون على المدى البعيد وبآفاق استثمارية أبعد وأطول».

وتابعت «لو أخذنا مشروع خليج البحرين على سبيل المثال، فنحن كمطورين قادرون على معاينة العقبات والتفاوتات قصيرة الأمد مثل انخفاض أسعار النفط. المشاريع العقارية الضخمة ليست كالبضائع الاستهلاكية التي يتم انتاجها بسرعة واستهلاكها بسرعة. المشاريع العقارية تأخذ وقتا لتخطيطها وتطويرها وبيعها. البحرين، مثلها مثل دول مجلس التعاون الخليجي الأخرى، معرضة للتفاوتات في الأسواق».

واستطردت قائلة: «تمكن مشروع خليج البحرين من الصمود لدورتين اقتصاديتين وهو الآن في الثالثة. في الوقت الحالي نشهد زخما إيجابيا في قطاع الانشاءات، وخاصة داخل وعلى محيط مشروعنا الذي سيغير وجه المنامة».

ويشكل معرض سيتي سكيب غلوبال منصة مثالية لاستعراض مشروع ديار المحرق الذي يمتد على مساحة 12 كيلومتراً مربعاً من الأراضي المستصلحة، ويوفر مزيجاً من المشاريع التجارية والسكنية الهادفة إلى إيجاد مدينة مستقبلية مستدامة تسهم بشكل كبير للتطور الاقتصادي والاجتماعي لمملكة البحرين.

وسيضم المشروع حال إتمامه مرافق استجمامية وترفيهية وثانوية نوعية مثل المؤسسات التعليمية، المراكز الطبية، مولات التسوق، حدائق واسعة، مرافق ضيافية ومراس بحرية، بالإضافة إلى واجهة بحرية تمتد على طول 40 كم وشواطئ رملية.

وساهمت الشهية المفتوحة والأجواء الإيجابية للمستثمرين في بيع حوالي 85 في المئة من قطع الأراضي في مشروع «خليج البحرين» خلال أسبوع، في الوقت الذي اكتملت فيه أعمال البنية التحتية ومجموعة من المشاريع الأخرى لمطورين من طرف ثالث.

اليوم وفي عامه الخامس عشر، يتوقع سيتي سكيب غلوبال مشاركة أكثر من 300 عارض إقليمي ودولي، والقادمين من 30 دولة مختلفة ليعرضوا أحدث مشاريعهم وانجازاتهم العقارية على مساحة عرض تبلغ 41,000 متر مربع.

يشار إلى أن المعرض يقام بدعم من دائرة الأراضي والأملاك بدبي والشركاء المؤسسين – إعمار العقارية ودبي العقارية ونخيل؛ والرعاة البلاتينيين – جزر المرجان والاتحاد العقارية؛ والراعي الفضي – أيكون سيتي؛ وشريك أمين تسجيل العقارات – تمليك؛ وراعي تسويق المشاريع – أكوا العقارية؛ وشريك البحث – يوغوف.