أعلنت وزارة الإسكان عن الاشتراطات التنظيمية الجديدة المقترحة لإضافات البناء للمشروعات الإسكانية في جميع مناطق مملكة البحرين، والتي جاءت بناءً على ورود الكثير من طلبات المواطنين لوزارة الأشغال وشئون البلديات والتخطيط العمراني للحصول على تراخيص لبناء شقق سكنية أو السماح بالبناء على الحدود في مناطق المشروعات الإسكانية.
وتتيح الاشتراطات التنظيمية المقترحة على إضافات البناء للمشروعات الإسكانية في جميع مناطق البحرين، لصاحب الطلب التقدم إلى البلدية مباشرة لإصدار رخصة البناء وفقاً للاشتراطات المعتمدة دون الحاجة لمراجعة مكاتب وزارة الإسكان إلا في الحالات التي تتطلب الموافقة من وزارة الإسكان. ويتم التأكد من قبل البلدية على مرور سنة واحدة على الأقل على توقيع عقد الانتفاع بالوحدة السكنية قبل قبول الطلب.
وشددت الاشتراطات على ضرورة المحافظة على عدد مواقف السيارات الأصلي في الوحدة السكنية، وضوابط البناء فوق المبنى الأصلي أيضاً. كما أنه يشترط الالتزام بتقديم رسومات إنشائية هندسية للواجهات تتطابق مع واجهات المبنى الأصلي، بالإضافة إلى عدم المساس والضرر بالطبقة العازلة لمنزل الجار .
ومنعت الاشتراطات السماح بعمل كراج خارج حدود ملكية الوحدة السكنية، وكذلك تحويل الكراج إلى أي استخدام آخر .
هذا وتضمنت الاشتراطات التنظيمية 3 أنواع من المشروعات الإسكانية، الأولى نوع (أ)، وهي مشروعات تتميز بواجهة أكثر من 15 متراً ومساحة الأرض أكبر من 300 متر مربع. ويسمح فيها بالاستعمالات السكنية للبيوت التي تقوم الوزارة بتشييدها ولا يسمح فيها بأي استخدامات أخرى كالشقق والمحال التجارية (الدكاكين)، وبشرط مرور عام واحد على عقد الانتفاع ما لم يحصل على ترخيص خاص من وزارة الإسكان.
وبالنسبة لإضافات البناء للنوع (أ) من المشروعات الإسكانية، فإنه يسمح بإضافة بناء للوحدة السكنية الأصلية القائمة بحسب الشروط التالية: أن لا تزيد نسبة البناء عن 180 في المئة من مساحة الأرض، وأن لا يزيد مسطح البناء عن 60 في المئة من مساحة الأرض. كما يجب المحافظة على الارتداد الأمامي الأصلي للوحدة السكنية، إلا أنه يجوز تقليل الارتداد إلى 3 أمتار بعد مرور 15 عاماً على تاريخ توقيع عقد الانتفاع أو في حال صدور وثيقة التملك (أيهما أقرب). كما يجوز عمل بروزات علوية تعلو الدور الأرضي بحد أقصى قدره 1.2 متر.
ويسمح في هذا النوع أيضاً البناء على أحد حدي الوحدة السكنية الجانبيين شريطة أن يكون على امتداد كراج البيت الأصلي، وأن لا يقل علو الممر عن 3 أمتار.
وأما النوع الثاني من المشروعات الإسكانية، فهي النوع (ب)، وهي مشروعات إسكانية تتميز بواجهة ما بين 9.5 و15 متراً، ومساحة الأرض أقل من 300 متر مربع. ويسمح فيها بالاستعمالات السكنية للبيوت التي تقوم الوزارة بتشييدها ولا يسمح فيها بأي استخدامات أخرى كالشقق والمحال التجارية (الدكاكين)، وبشرط مرور عام واحد على عقد الانتفاع ما لم يحصل على ترخيص خاص من وزارة الإسكان.
ويسمح بإضافة بناء للوحدة السكنية الأصلية القائمة بحسب الشروط التالية: أن لا تزيد نسبة البناء عن 240 في المئة من مساحة الأرض، وأن لا يزيد مسطح البناء عن 80 في المئة من مساحة الأرض. كما يجب المحافظة على الارتداد الأمامي الأصلي للوحدة السكنية، إلا أنه يجوز تقليل الارتداد إلى 3 أمتار بعد مرور 15 عاماً على تاريخ توقيع عقد الانتفاع أو في حال صدور وثيقة التملك (أيهما أقرب). كما يجوز عمل بروزات علوية تعلو الدور الأرضي بحد أقصى قدره 1.2 متر.
ويسمح في هذا النوع أيضاً البناء على أحد حدي الوحدة السكنية الجانبيين شريطة أن يكون على امتداد كراج البيت الأصلي، وأن لا يقل عل الممر عن 3 أمتار.
والنوع الثالث من المشروعات الإسكانية، هي من نوع (ج)، وهي مشروعات إسكانية تتميز بواجهة ما بين 9.5 أمتار أو أقل، ومساحة الأرض أقل من 200 متر مربع. ويسمح فيها بالاستعمالات السكنية للبيوت التي تقوم الوزارة بتشييدها ولا يُسمح فيها بأي استخدامات أخرى كالشقق والمحال التجارية (الدكاكين)، وبشرط مرور عام واحد على عقد الانتفاع ما لم يحصل على ترخيص خاص من وزارة الإسكان.
وأيضاً بالإمكان إضافة بناء للوحدة السكنية الأصلية القائمة بحسب الشروط التالية: أن لا تزيد نسبة البناء عن 240 في المئة من مساحة الأرض، وأن لا يزيد مسطح البناء عن 80 في المئة من مساحة الأرض. ويسمح في هذا النوع أيضاً البناء على حدي الوحدة السكنية الجانبيين.
العدد 4936 - السبت 12 مارس 2016م الموافق 03 جمادى الآخرة 1437هـ
دفعة اللوزي
آخر دفعة الي توزعة في اللوزي البيت مايتجاوز مساحتة 250 حتى تصميمة غلط وخلين فية ممر مادري ليش ثلاجة ماطوف فية
الله إلى مال سترة دابت جبدهم ولا شافوا شيء صار الوضع من سيء إلى أسوء الله كريم
ولد فتيل
من المهازل في توزيع الإسكان طلبات 1994 في المناطق التي لم يتم فيها البناء لم يحصلو على بيوت وفي المقابل طلبات 2004 استلمو البيوت ما ذنبهم اذا لم تتوفر في مناطقهم مساحات الي بناء وحدات سكنية
توزيع غير عادل
ناس يوزعون عليهم اراضي من قبل ﻻ يسوون الوحدات السكنيه اسمهم طلع ليهم بيت وناس تنتظر الواحدات السكنيه تتوزع على اﻻحقيه تقعد بحسرتها ما تشوف ﻻ حق وﻻ باطل والله قهر
يا وزاره اﻻسكان
اسكان توبلي متى بتتوزع على اصحاب الطلبات القديمه اشوف اتصلوا على ناس من بره المنطقه واحنا اصحاب الطلبات الفديمه ننتظر الى متى ؟انتظر من 22 سنه ما باقي صحه وعمر فمتى بتتكرم علينا وزارة اﻻسكان بالتوزيع العادل
12
متى توزيع بيوت المدينة الشمالية وهل إلى أهالي مدينة حمد نصيب منها وإلى أي سنة طلب يتم تغطيها
أتمنى من جريدة الوسط أن تزودنه بالمعلومات عن هذا الموضوع من وزارة الاسكان
التوازن هو المطلوب
بالنسبة إلی امتداد القری هذة فكرة صحيحة ولكن هذا لا يعني أن تعطی كل البيوت إلی أهل المنطقة والمطلوب هو الأولوية لأهل المنطقة والي طلباتهم قديمة من المناطق المجاورة لكي لا يكون ظلم لأهل المنطقة أو الي طلباتهم قديمة ويكون هناك توازن في هذة المسألة
العادل يكون نصيب لاهل المنطقه الطلبات القديمه فقط وليس الجديدة والباقي للطلبات القديمه من خارج المنطقه هذا التوزيع العادل وما الطلبات الجديده نن المنطقه غيرهم الاقدم من الخارج هو الاحق واللي كبامه غير النقاش معاه مامنه فايده لانه مايعرف العدل والحق
لمائا لا يتم تفعيل الكشف على بيوت الاسكان من قبل الوزارة حتى يتم سحب البيوت من غير المحتاجين لها خصوصا في اسكان السنابس الجديد
وين
بدل السكن؟؟
يعني لازم 5 سنوات؟؟؟
الصبر واااايد
مش بوزك الحين
بيوقفونها لان مافي فلوس.. نطرنا 5 سنين ويوم وصل دورنا لهالروبيتين قالوا مابنمشي خلاص
امبي
فيلا أنا مواطن
البيوت في المدينة الشمالية مسحاتها قليل جداً
بسبب ان عملي يكون بالخارج فأنا ازور كل مناطق البحرين وقمت بزيارة المدينة الشمالية حيث تفاجأة ان اصغر بيوت الاسكان بتكون في الشمالية واسكان ستره
والله حرام
اي الساكت عن الحق شيطان اخرس زين سوا عجل يبون بيوت يأجرونها واحنا ننطر بيوت اكثر من 16 سنه ومانحصل وعايشين بضيق ..على وزاره الاسكان محاسبتهم هذا اسمه استغفال
٣٠٠ !! مو قويه كانها
احنا مانجوف الا الي مساحتهم بالكثير ٢٠٠ واقل
الظاهر هالبيوت بو ٣٠٠ للمواطنين الجدد ، عبارة ضيوف و واجب ضيافتهم
شكل البيوت في الصوره صغيره جدا
ليش مايكون المساحه موحده… وسعوا على الناس مايصير طالعين من ضيق لضيق ..
ارحمو من في الارض يرحمكم من في السماء اعطو الناس ابيوت شيبنه وكبرو اولادنا الى متى ما في مشاريع اسكانيه في مدينة حمد الى متى ما في اراضي والاراضي واسعه.
يعني انت مخلينك وصي على الناس تفتن بيتهم اتق الله هذا انتون ما عمركم بتتوحدون فيما بينكم عداوة وكل واحد يشتكي على الثاني
الحق حق
مو قضية تفتن، بس الحق حق البيوت حق المحتاجين واللي مو محتاج يروح يشتري مو ناس اتقطن في خرابه تنتظر البيت وناس مو محتاجه البيت اتحصله، اللب محصل بيت اسكان ماله حق ياجره واللي عنده بيت ومومحتاج لبيت الاسكان لازم ينسحب منه ويعطونه واحد ثاني محتاج
شكلك وغحد من اللي يتكلمون عنهم من جديه تدافع عنهم
يصوم ويفطر على بصلة
اعطوو الناس اراضي وقرةض وخلهم يبنون على راحتهم
تعطونهم هالبيوت بطلاع الروح وجان زين فيهم فايدة كلشي مكسر وحالته حالة ويعيد ترميمه وتعديله من جديد
مو حاله هاذي يا وزارة الاسكان ظلم من كل النواحي
تمييز واضح , يجب أن تكون الوحدات السكنية ( البيوت ) بمساحة أرض واحدة وثابتة لجميع المشاريع والاختلاف يمكن بالتصميم مراعاة للخلفية البيئية والعمرانية للمحافظة
أو في حالة الاختلاف فإن سعر الوحدة يجب أن يختلف فلا يجوز أن يدفع من مساحة أرض بيته فوق 300 متر مربع مثل الذي مساحة أرض بيتة أقل من 200 متر مربع
تسؤول ل وزير الاسكان ؟؟نبي اجابة
ليش ما اتخلون المواطن يختار المنطقة وتعطونه الارض يبني ع راحته
اتخف م قائمة الانتظار وعوار راس المواطن وتكديس الطلبات
فاعل خير
ياوزارة الأسكان شوفوا البيوت مال اسكان المالكيه ثلاث سنوات من توزعوا وإلى الآن فيه ناس للحين ماسكنوا فيهم وفيه ناس أجروا بيوتهم مال الأسكان قصدي ناس محتاجه تبغي بيت وناس تتلاعب حرام.
ولد زويد
هذا لأنة حتى الي طلبة 2009 حصل وحدة سكنية وأنا أطالب وزارة الإسكان سحب الوحدة السكنية من أي شخص غير محتاج أو من أي شخص قام بتأجير الوحدة السكنية
!!
الله يسلمك لأن اصحاب البيوت طلباتهم جديدة خمس سنوات ونازل وعندهم سكن في بيوت اهاليهم ومو محتاجين للبيت حاليا فيقومون يأجرونهم وكله هذا بسبب التوزيع المناطقي الظالم الذي هضم حقوق الكثير من العوائل وبدون احساس من الاسكان
هي انته
انته فاعل خير لو فاعل شر قاعد تفتن على الفقراء. ألحين ما ذكرت إلا إسكان المالكية روح طالع بقية المناطق في البحرين وبعدين اتكلم. كل هذا حقد في قلبك الله يهديك بس.
انته شكلك واحد منهم وماتعرف الحق ولا العظل واسكره انه من اللي يتكلمون عنهم واللي مو محتاج البيت وماجرنه واللع مخلنه زينه هذا معناتهه عنده سكن ثاني ومحصلنه عن طريق التلاعب يعني ما اسمه فقير امثالكم هم سبب الظلم وعدم العدل عندكم بيوت وتاخدون بيوت الاسكان عن الفقاره وتاجرونهه وتقولون انه انتم مساكين وفقاره واذا انقالت كلمت الحق عليكم قلتو تفتين وانكم فقاره ماعدكم اللي بيت واحد والثاني بيت الاسكان اللي محصلينه بالتلاعب يعني بيتين وتتكلمون عن التفتن والحق
..
صادق والله و بالنسبه للي فوق وين باقي المناطق مثلا؟هي كلها جم ديره اللي موزعين عليهم حتى للي توهم خاطبين واحنا مال سنة 1996 و رايح ماحصلنا شي وهذا ظلم !
يافاعل الخير
فيه ناس مو محتاجة لبيت الاسكان لان مايسوى حد يعيش بيه وعندها بيت ملك عشان جي اتأجره بس هالشي مايمنع طلبهم ومو معناته تلاعب .. يعني اللي يكد ويجمع فلس على فلس ويقصر على عمره سنين عشان ياخذ له أرض لعياله او بيت يريحه ويناسبه تبيه يتبرع بالبيت ويتنازل عنه لشخص مفتل ومايدخر وبس ينتظر بيت اسكان !!! اقوول افعل خير بعيد عن هالسوالف احسن
بيوت الاسكان تسويهه حكومات الدول حق محدودي الدخل
وياحبيبي اللي يشتري بيت ملك ويسجله باسم شخص ثاني ويشتريه منه بعقد بالباطن ويقدم بالاسكان على اساس ماعنده بيت هذا تلاعب وهذا اللي يقصده الرجال ياحبيبي واللي عنده بيت ملك مايقدر يقدم حق وحدة سكنيه والكل يدري بهذا النظام عرفت الحين شلون يصير التلاعب وشكلك تدري بس تدافع لانك واحد منهم وهالنوع من التلاعب ناس وايد تسويه وصار معرف
عجيب غريب
قوطي صلصل
ظلم كبير
في بعض الامور فيها ظلم كبير مثلاً في بيوت إسكان الممر اللي في الحوش الخارجي واسع جدا بينما في بيوت الممر ضيق جداً والدفع القسط وسعرالبيت نفس الشي هذاظلم انابيتي الممر صغير وضيق وجاري اللي مقابل البيت الممر واسع يقدر يوسع البيت وانالاأستطيع فيجب تعويض البيوت اللي ممراتها ضيقة أوتخفيض القسط الشهري لان الظلم واضح أنا إذا شفت بيت جاري ممرهم وحوشهم كبير واناصغير صراحة احس بالظلم لان قيمة البيت والقسط الشهري نفسي فلايجوز ويجب التعويض