تقدم النائب عيسى احمد تركي باقتراح بقانون بتعديل المادة (50) من من القانون رقم (13) لسنة 2013 باصدار قانون التسجيل العقاري.
ويفرض، بموجب هذا القانون رسم شهري على العقارات غير المبنية و التي مضى على استملاكها اكثر من 3 سنوات ، ويحسب الرسم على مساحة العقار بالكامل ، بحيث لا يقل الرسم عن 500 فلس لكل متر مربع، ويصدر قرار من الرئيس بتحديد هذا الرسم و اجراءات تحصيله.
وبحسب النائب تركي فإن الاقتراح يهدف إلى الحد من احتكار العقارات (الاراضي البيضاء) والمضاربة بها.
وجاء في نص الاقتراح أنه استنادة الى المادة (92) من الدستور ،والمادة (93) من اللائحة الداخلية لمجلس النواب ، اتقدم لمعاليكم باقتراح بقانون بتعديل المادة (50) من القانون رقم (13) لسنة 2013 باصدار قانون التسجيل العقاري .
الديباجة:
نحن حمد بن عيسى آل خليفة ملك مملكة البحرين
بعد الاطلاع على الدستور ،
وعلى المرسوم بقانون رقم (40) لسنة 1999 بشان تملك مواطني دول مجلس التعاون لدول الخليج العربية للعقارات المبنية و الاراض في دولة البحرين ،
وعلى قانون البلديات الصادر بالمرسوم بقانون رقم (35) لسنة 2001 المعدل بالاقنون رقم (38) لسنة 2006.
وعلى القانون رقم (13) لسنة 2013 باصدار قانون التسجيل العقاري ،
اقر مجلس الشورى ومجلس النواب القانون الاتي نصه ، وقد صدقنا عليه واصدرناه.
المادة الاولى:
تضاف مادة جديدة برقم (50) مكررا نصها الاتي :
مادة (50) مكررا:
يفرض ، بموجب هذا القانون رسم شهري على العقارات الغير مبنية و التي مضى على استملاكها اكثر من 3 سنوات ، ويحسب الرسم على مساحة العقار بالكامل ، بحيث لا يقل الرسم عن 500فلس لكل متر مربع ، ويصدر قرار من الرئيس بتحديد هذا الرسم و اجراءات تحصيله .
ويستثنى من حكم هذه المادة كل من :
1- كل صاحب عقار لديه طلب قرض بناء من وزارة الاسكان
2- كل صاحب عقار يتيم او ارملة .
3- كل صاحب عقار لديه رخصة بناء صالحة على الا يمضي على تاريخ استخرجها الاول ثلاث سنوات .
4- كل صاحب عقار من مواطني دول مجلس التعاون .
ويعتبر كل عقارمملوك ملكية خاصة و لم تصدر له فاتورة كهرباء بانه عقار غير مبني .
انتقال ملكية العقار الى شخص تربطه علاقه قرابة حتى الدراجة الرابعة بصاحب العقار الاصلي لا يوقف او يلغي احتساب مدة 3 سنوات لفرض الرسم .
المادة الثانية:
يعمل بهذا القانون اعتبار من اليوم التالي لتاريخ نشره في الجريدة الرسمية .
المذكرة الايضاحية
تعاني مملكة البحرين من ازمة كبيرة تتمثل في ارتفاع كبير و حاد في اسعار العقار ، و تعتبر محدودية وصغر المساحة الجغرافية للبحرين بجانب عدم وجود تشريع يمنع او يحد من الاحتكار من الاسباب الرئيسية لارتفاع هذه الاسعار، والذي يترتب عليه اضرار بمصالح المواطن الذي يبحث عن سكن ملائم ، بجانب ان هذا الامر انعكس سلبا على سرعة تنفيذ الكثير من المشاريع الاسكانية وذلك لارتفاع تكلفة استملاك الاراضي لتنفيذ هذه المشاريع .
و لكون العقار عصب الاقتصاد ، فقد اثر ارتفاع اسعاره على جميع مناحي الحياة ، فارتفاع اسعار العقار يؤدي الى رفع تكاليف الحياة ، فتكاليف الايجارات المرتفعة نتيجة لارتفاع اسعار تملك العقار دفع التجار الى زيادة اسعار سلعهم ، والتي يتحمل في النهاية اثار هذه الزيادة المواطن.
وبالتالي اصبح من الضرورة بمكان ايجاد وسائل وتدابير تحد من احتكار العقارات (الاراضي البيضاء) والمضاربة بها من خلال فرض رسوم عليها، كما ان ايجاد مثل هذه الرسوم يعد باب ومصدر لتنويع دخل الدولة، وهذا الامر مطلب كبير خاصة مع تدني اسعار النفط، كما ان نجاح المقترح سيخفف من الاعباء على مشاريع وزارة الاسكان ، و يمكن المواطن في الحصول على مسكن ملائم له بتكاليف منخفضة .
المبادىء و الاسس التي يهدف اليها الاقتراح .
1- تنويع مصادر دخل الدولة
2- تخفيض اسعار العقار لمعدلات عادلة .
3- القضاء على احتكار العقار(الاراضي البيضاء )
4- تمكين المواطن من الحصول على مسكن بتكاليف منخفضة .
5- تخفيف الاعباء على وزارة الاسكان و ضمان سرعة تنفيذها لمشاريعها .
6- تحقيق الاستقرار و الامن الاجتماعي.
المقترح بقانون يخدم المواطن اولا وأخيرا
القراءة المعمقة للمقترح تثبت انه لصالح المواطن البسيط الحالم بقطعة ارض يبني عليها بيت احلامه ..3
المقترح بقانون يخدم المواطن اولا وأخيرا
تم استثناء الخليجي حيث ان هناك مقترح بقانون تقدمت به سابقا سحب الأرض منه بعد خمس سنوات وبالتالي من العدالة الا افرض عليه رسم واسحب الارض منه .. 2
المقترح بقانون يخدم المواطن اولا وأخيرا
السلام عليكم. المقترح قدم ليخدم المواطن ويتصدى لاحتكار الاراضي البيضاء و المضاربة بها على حساب من يبحث عن سكن ..
البحريني يدفع والخليجي يستثنى !!! خوش خوش
خوش خوش عجل اذا هذا اقتراح يعني البحريني يبيع اللي وراه وقدامه بدل مليبني !
مصلحت الاجنبي محميه
الخليجي مستثنى من الرسوم والمواطن يدفع.. ما اقول الى مالت عليكم
سلطنة عمان تمنع الخليجي الي يستملك بدون مايبني لحماية المواطنيين
وانتون يا افنديه مع الاجنبي وضد المواطن
يا زمن العجائب
في بعض طبق هذا القانون على غير المواطنين يعني على الأجانب المستثمرين فقط الذين يشترون الأراضي ويتركوها لعدة أعوام ثم يعودو لبيعها
عطني اذنك
هذا ابسط دليل إن النواب فعلً ماعندهم شغل وفاضين ولا يعرفون شلون يخدمون المواطن ..
مقترح تتأجر ارضك
مقترح تتأجر ارضك
طلعتونا من مجلس التعاون مثلا؟
المفروض القانون ما يمشي على البحريني، و لا البحرينيين اخرتها صاروا هنود الخليج؟
هي اللي بكحلها عماها
هي اللي بكحلها عملها
شر البلية مايضحك
تقليدا لسلطنة عمان ولكن سلطنة عمان تم هذا الاقتراح بسبب كبر مساحتها وفي بعض المناطق الحيويه فقط أين المساحه اللى عندك يا سعادة النائب
القانون ممتاز
بس مو يطبق على الفقير اللي اقترض وهلك عمره عشان يشتري مترين بل يجب تفعيلة على اللي حوط البراري بثلاث طابوقات واللي سور ودفن السواحل وببلاش
زائر
يالله يا سعادة النائب المخضرم طبق لين انته قوي
من اللي يملكون الأراضي العقاري أو من اللي مالك نصف البحرين
يالله انجان تفرج الي الفقاره
ههه
انت نائب لتعديل اوضاع الشعب لو اتزيد مدخول الحكومة على حساب المواطن
بصوتك تقدر اتخليني اصير ضدك
القانون من أوله فيه فقرة تثير السخرية
هذا القانون لا أعتقد انه قابل للتطبيق ولا يوجد ما يبرره في نظري ولكن المثير للسخرية ان مشروع القانون يستثني الخليجي فقط من الدفع ويلزم البحريني والأجنبي بالدفع وكأن البحريني محسوب على الأجانب والخليجي صاحب أفضلية على المواطن وانا في نظري أنه لا يمكن تطبيق قانون كهذا الا على الأجانب فقط لمنع شراء أراضي وعدم الاستنفاع منها لفترة طويلة او المتاجرة فيها ورفع أسعارها بسبب كثرة الطلب أما البحريني فأعتقد انه من غير المعقول إحتساب ضريبة كهذه عليه.
مقترح عادل ولكن
الذين يملكون المنازل والأراضي هم المسيطرون على الدولة وعلى المعارضة أما الفقراء ليس لهم من يدافع عنهم، فإذا تم تطبيق هذا القرار الذي طبقته الدولة العادلة في عمان فعلى مشكلة السكن المفتعلة السلام، وستكون الأراضي في متناول الجميع، بل ستحل الدولة تكدس الطلبات الإسكانية.
في هالبلد وهالزمن
حتى القرض ما يكفي
الا ايده في الماي
الناس تجمع عشر وعشرين سنة علشان تشتري ارض ويبغى ليها بعد عشر سنوات علشان تبنيها لكن حضرتك شبعان وما اتحس بغيرك
رسوم شهرية
انا لله ،وقف تملك الخليجي، يقولون صغر مساحة البحرين وكل من هب ودب تملك في البحرين وأبو 120 دينار ويش يتملك ما إلينا إلا القبر
يعني هذاء ما حصل شي اسوي اله اسوي ضريبه على العقارات ناقصين ضرايب خوش نواب شعب
يعني هذاء ما حصل شي اسوي اله ضريبه على العقارات ناقصين ضرايب خوش مدافع عن الشعب
صدق فاضي
الي اشتراها ومتوهق ما عنده فلوس يبني من وين يجيب ليك!!!
خوش نائب
خلاص الحكومة حجزت ليك منصب ما دام بتجيب ليها بيزات من جيوب المواطنين
كل شي ولا تنويع مصادر الدخل ترى
اقتراح غير موفق
هي الديرة ناقصة رسوم؟؟
والحين هل من المعقول تستثني الخليجيين من القرار وتطبقه على البحرينيين؟؟؟
هل البحرينيين ناقصينك انت بعد؟
ليش ما يطالب سعادة النائب باسترداد أراضي الدولة وبمحاسبة المتنفذين الذين يلعبون في الاراضي من غير وجه حق من خيرات الشعب، ولا بس القوة والبطولة على الفقارى المساكين...
بئس الاقتراح والله ينتقم من كل شخص يزيد معاناة الناس البسطاء.. توسموا فيكم العون طلعتون فرعون عليهم...
المشتكى الى الله عزوجل
الله يا البحرين اراضي ابائنا واجدادنا انشفطت في طرفة عين
تعطى للغريب وللدخيل والمواطن الاصيل محروم منها.
خيراً فعلت !!!
ورطت العالم وياك المفروض بدل ما تخدم منطقتك و اهلها تنقلب ضدهم اعوذ بالله منك و من اشكالك
انزين
واذا عندي ارض مساحتها كيلو متر مربع وببني فيها غرفه وحده وبوصل الكهرباء !!! بتعطوني اعفاء
هههههه
تضحك على من ومن ما ادري صوتك امانه لاي بشر
ابو الشباب يعني احنا ناقصين
اشهل مقترح الي راح يخلي اعياء إضافية على المواطنين، يعني من بدال ما يقترح تمويل ميسر الى المواطن لعملية البناء يقترح رسوم إضافية. يعني يا سعادة النائب احنا ناقصينك ابو الشباب اصلا اي شخص عنده عقار غير مبني لانه ما عنده فلوس لبناءه. اشقال رسوم اضافية!!!!، والله حسافه فيكم الشعب يعطيكم صوته. يا عبء على المواطن بغيناكم عون صرتو فرعون.
خوش نائب شعب
خوش نائب شعب ،، بدل لا يقترح مساعدة هذا الحكومة لهذا المواطن يكون العكس هههههههه
نؤيد الاقتراح
ولكن التطبيق شبه مستحيل
يا لهوي
والاي عنده عقار وما عنده يبنيوقاعد يجمع مابيصفى على شي ... وفي احتمال هاي الشي يزيد الاسعار كلواحد يبي يعوض الرسوم الي دفعها في سعر البيع
صحيح لين قالوا ديموقراطية أغبياء لا تصلح
القرار لو صار كان كل واحد صارت عنده أرض وبيت لأن بتصير بسعر التراب. ولا واحد بيحوش أراضي مد البصر والفقير يشتري متر في متر نفس سعر هكتار من أمريكا