"التخطيط العمراني": استحداث معايير عمرانية جديدة تتناغم مع الأوضاع الاقتصادية والاجتماعية        

المنامة - بنا

أكدت الإدارة العامة للتخطيط العمراني في وزارة الأشغال وشئون البلديات والتخطيط العمراني بأنها في طور جمع المستندات والوثائق اللازمة لاستكمال الإجراءات المتعلقة بتنفيذ مخطط الحزام الأخضر وذلك بالتنسيق مع جهاز المساحة والتسجيل العقاري والتي تم مؤخرا الإعلان عن اعتماد مخطط الجزء الجنوبي منه والواقع في محافظة العاصمة على مساحة 240 هكتار ويشمل أجزاء من مناطق الزنج والبلاد القديم والخميس والسهلة الجنوبية.

واوضحت الادارة بأن "مخطط الحزام الاخضر جاء تلبية للمطالبات البلدية والبيئية التي تدعو الى اهمية دراسة منطقة الحزام وتحديد حدوده ومواقعه بما يتناسب مع المتطلبات العصرية عن طريق استثمار المناطق التي تضمها بدلا من بقائها على الوضع الحالي، والعمل على وضع القوانين الملزمة للحفاظ على المساحات الخضراء من خلال القوانين والتشريعات التي تعزز ذلك، بالإضافة الى تشجيع الاستثمار في الزراعة".

ومن منطلق إصدار التشريعات العمرانية المحفزة لتطوير وتنمية منطقة الحزام الاخضر دون الاخلال بجمالها وأبعادها الحضرية، كشفت ادارة التخطيط العمراني عن استحداثها لتصنيفات جديدة خاصة بهذا المشروع تحت مسمى (مناطق العمارات الخضراء) وينقسم الى 5 فروع هي: المنطقة التجارية الخضراء GB وفيه نسبة مسطح البناء لا تزيد عن 30% ونسبة البناء لا تزيد عن 60% والحد الاقصى للبناء دورين، منطقة العمارات الخضراء (أ) GBA نسبة مسطح البناء لا تزيد عن 30% ونسبة البناء لا تزيد عن 240% والحد الاقصى للارتفاع 8 ادوار، منطقة العمارات الخضراء (ب) GBB نسبة مسطح البناء لا تزيد عن 30% ونسبة البناء لا تزيد عن 180% والحد الاقصى للارتفاع 6 ادوار، منطقة العمارات الخضراء (ج) GBC نسبة مسطح البناء لا تزيد عن 35% ونسبة البناء لا تزيد عن 140% والحد الاقصى للارتفاع 4 ادوار، منطقة العمارات الخضراء (د) GBD نسبة مسطح البناء لا تزيد عن 40% ونسبة البناء لا تزيد عن 120% والحد الاقصى للارتفاع 3 ادوار.

ويعتبر مخطط الحزام الأخضر الجنوبي متكامل وملبي للاحتياجات الاقتصادية والاجتماعية من حيث تنوع الخدمات وتوافر كافة المقومات العمرانية والبيئية، حيث انه يحتوي العمارات الخضراء والمعارض التجارية والمشاريع الاسكانية، الى جانب مركز صحي حكومي ومدرستين ومركز للدفاع المدني وعدد من الحدائق العامة و المجمعات التجارية التي ستخدم المناطق والاحياء السكنية، ومحطة للكهرباء وموقع لخزانات المياه.

كما تم دراسة مقترح لإنشاء جسر لربط شارع الشيخ عيسى بن سلمان شمالا بشارع الشيخ سلمان بن عيسى جنوبا الامر الذي سيساهم في انسيابية الحركة المرورية للمناطق المحيطة وسيخفف الضغط على الشوارع المحاذية، حيث تم إعداد المقترح بإشراف ادارة تخطيط وتصميم الطرق بشئون الاشغال.

وتعتبر منطقة الحزام الأخضر من المناطق التي كان يحظر فيها التعمير إلا انه اصبح من الضروري إعادة النظر لتطوير مناطق الحزام بما يتماشى مع طبيعة المنطقة بحيث تم اعداد المخطط التفصيلي الجديد من قبل مهندسي الادارة ايمانا لكفاءة الكوادر البشرية الوطنية المتخصصة في هذا المجال، واستغرقت مدة 32 شهرا لإعداد المخطط الجنوبي بالتنسيق والاستشارة مع عدد من الجهات الحكومية المعنية بالبنية التحتية والمرافق والخدمات العامة.

ويضم مشروع الحزام الأخضر ما يقارب 360 عقاراً، حيث ان أغلب هذه العقارات غير منتظمة الشكل وغير مرتبطة بشبكة طرق أو شوارع معتمدة وتفتقر الى الخدمات الاساسية والبنى التحتية، وهي في وضعها الحالي غير قابلة للتطوير او التعمير، وقد تم اعداد مخطط المشروع الذي يقوم أساساً على تحقيق الموازنة بين الاستخدام الأمثل للمساحات مع المحافظة على الرقعة الخضراء تأكيداً لأهمية دور ذلك الحزام كمنطقة خضراء مستدامة.

وقالت الادارة العامة للتخطيط العمراني بأنها ستقوم قريبا بالإعلان عن البدء في تلقي طلبات تعديل اوضاع العقارات المتأثرة في المخطط وإستكمال اجراءات تنفيذ المخطط وذلك خلال الأسابيع القليلة القادمة.