البحرين تستعرض مشاريع عقارية بقيمة 10 مليارات دولار بمعرض سيتي سكيب

دبي – مجلس التنمية الاقتصادية

يستضيف مجلس التنمية الاقتصادية بجناحه في معرض سيتي سكيب بدبي اليوم في مركز دبي التجاري العالمي عدداً من أبرز المشاريع العقارية في مملكة البحرين والتي تقدر قيمتها ب10 مليارات دولار أمريكي.

و سيشمل الجناح مشاريع ديار المحرق، خليج البحرين، درة البحرين، ومشروع "جاردن سيتي" التابع لشركة البلاد للتطوير العقاري بالإضافة الى مشروع "بوابة الاستثمار – البحرين" التابع لشركة منارة للتطوير العقاري ومركز البحرين التجاري العالمي.

وقال الرئيس التنفيذي لمجلس التنمية الاقتصادية خالد الرميحي: "نحن فخورون بمشاركتنا في معرض سيتي سكيب الدولي في دبي لهذا العام حيث سنقوم بعرض عدداً من المشاريع العقارية الرئيسية في جناح مملكة البحرين والتي تقدر قيمتها ب10$ مليارات دولار أمريكي للمستثمرين الدوليين المتواجدين بالمعرض."

وأضاف الرميحي: "إن التطورات الأخيرة في قطاع العقارات في البحرين تشير إلى انتعاش القطاع، حيث نمى قطاع التشييد والبناء بنحو سبعة في المائة في عام 2014. فضلاً عن ذلك، نفخر بالنمو السريع لقطاع السياحة، فقد حقق قطاع الفنادق والمطاعم نمواً بنحو عشرة في المائة في عام 2014، ووصل عدد زوار مملكة البحرين إلى أكثر من 10 ملايين من نفس العام."

وخلال المعرض، قامت إدارة مشروع خليج البحرين، المشروع العقاري ذو الواجهة البحرية البالغة قيمته 2.5$ مليار دولار أمريكي بالإعلان عن المستثمر الجديد بالمشروع شركة بن فقيه للاستثمار العقاري، حيث تم الإعلان عن عزم الشركة الاستثمار في المشروع من خلال شراء ثلاث قطع أراضي كبيرة ضمن خليج البحرين للبدء في إنشاء مشروعها السكني الجديد "واتر باي" حيث سيكون أول مجمع سكني بالمشروع.

ويتميز مشروع "ووتر باي" بثلاثة أبراج سكنية تتكون كل منها بعشرة طوابق حيث توفر عدد 600 من الشقق الفاخرة وطابق للخدمات.

سيبدأ البناء في وقت لاحق من عام 2015 ، ومن المقرر الانتهاء من المشروع خلال عام 2017م.

وسيقوم وفد خليج البحرين بتسليط الضوء على فرص استثمارية محددة ضمن منطقة الواجهة البحرية الجنوبية، العامرة بالأحياء السكنية والشقق الفندقية والمساحات الاستثمارية التجارية.

ورحب الرئيس التنفيذي لخليج البحرين جاجان سوري بشركة بن فقيه للاستثمارات العقارية قائلاً: "إنه لمن دواعي سرورنا أن تتواجد مؤسسة مرموقة مثل بن فقيه ضمن قائمة المستثمرين في مشروع خليج البحرين، ونحن على يقين بأن هذا التعاون سيعزز من موقع خليج البحرين بإعتباره معلماً بارزاً يضيف قيماً للمجتمع البحريني حاضراً ومستقبلاً."

وسيضم جناح المملكة مشروع ديار المحرق وهو مشروع عقاري متكامل يجمع بين متطلبات الإعمار المدني و الإعمار السكني ليخلق مجتمعاً ثرياً متكاملاً يمثل جزءاً هاماً من التراث البحريني المتنوع ، وتبلغ قيمته 3.18$ مليار دولار أمريكي مما أوجد واحدة من أكبر الواجهات البحرية في المملكة على امتداد 40 كيلومترا.

ويضم العقار 7 جزر مع ما مجموعه 12 كيلومتراً مربعاً من الأراضي المستصلحة، إضافة إلى عقارات سكنية عصرية متعددة الاستخدامات مع بينة تحتية ومرافق حديثة لخلق مجتمع يحتضن النسيج الاجتماعي والثقافي للبلد ويوفر نمط حياة عالية الجودة.

كما يشمل على معالم معمارية للزوار، مما يعكس الانفتاح و الثراء الثقافي للبحرين. إضافة إلى عدد من العقارات السكنية و التجارية التي تلبي الإستثمار الشخصي.

وبهذه المناسبة صرح الرئيس التنفيذي لشركة ديار المحرق ماهر الشاعر معلقاً على نجاح مشاركة ديار المحرق سيتي سكيب دبي :" لقد وفر لنا معرض سيتي سكيب فرصة ثمينة لتسليط الضوء على الإنجازات التي حققتها ديار المحرق أمام مستثمرين استراتيجيين وجمهور عريض من المشاركين من المنطقة، وتقديم رؤية ديار المحرق التي تتأسس على حزمة قوية من السياسات والاستراتيجيات بعيدة النظر التي وضعت بعناية لتلبية متطلبات مختلف شرائح المجتمع، وإن ديار المحرق ملتزمة بدعم نجاح هذا القطاع العقاري، ونحن ندرك مدى أهمية صناعتنا في تقدم الاقتصاد والبنية التحتية الوطنية، و بالتالي لم نترك فرصة تتيح لنا أن نسلط الضوء على الصناعة العقارية وفرصها الاستثمارية في دول مجلس التعاون الخليجي، وقد وفرت سيتي سكيب دبي 2015 فرصة كبرى للتحاور وتبادل الأفكار مع أقطاب الصناعة العقارية المحلية والإقليمية، والتعريف بمشاريعنا وحلولها أمام المعنيِّين والمهتمين من الشركات العقارية والتمويلية وغيرها، والتفاعل مباشرة مع جمهور واسع من المختصين بالقطاع العقاري".

مشروع درة البحرين والتي تبلغ قيمته 6$ مليارات دولار مملوك بين حكومة مملكة البحرين وبيت التمويل الكويتي - البحرين.

وقد تم إنشاء هذا المشروع الكبير الذي يحتل مساحة 21 كيلومتر مربع في الطرف الجنوبي لساحل البحرين،حيث يشتمل المشروع ضمن أجزاءه العديدة والمتنوعة على مجموعة 1500 فيلا سكنية مطلة على واجهات بحرية بالإضافة إلى العديد من المرافق الخدمية والتجارية كالمقاهي والمطاعم وغيرها، كما يشتمل على 3600 شقة ومكاتب تنفيذية إضافة إلى مدارس خاصة فنادق راقية ومنتجعات سبا وحدائق ومرافق للترفية ومساجد ومطاعم ومجمعات تجارية. فضلاً عن مشروع "درة مارينا" التي تصل قيمته إلى 1.3$ مليار دولار أمريكي ويغطي مساحة تصل إلى 700,000 متر مربع حيث يضم المشروع نادياً بحرياً يتسع لرسو 400 قارب ويخت.

وسيشكل جنوب منتجع درة البحرين موطناً لمشروع رأس البر العقاري، حيث سيوفر المشروع مجموعة من الخيارات السكنية ذات الواجهات البحرية، والفنادق والأسواق التجارية، فضلاً عن المرافق الأهلية، المدارس، الحدائق والمرافق الرياضية .

وبهذه المناسبة قال الرئيس التنفيذي لدرة البحرين محمود أحمد عبدالرحمن: "تأتي مشاركتنا في هذا المعرض الدولي بسبب أهميته حيث ينعقد في وقت تشهد فيه المنطقة استقراراً كبيراً وحراكاً اقتصادياً ملحوظاً خاصة في مجال التطوير العقاري الذي يشهد انتعاشاً كبيراً في الآونة الأخيرة. ويسعدنا المشاركة في هذا المعرض الذي يضم العديد من المستثمرين في قطاع العقار من الأفراد والشركات من مختلف أنحاء العالم ويمثل بالنسبة لنا فرصة لعرض المشاريع المستقبلية في مشروع درة البحرين التي تتمثل في تشكيلات متنوعة من الوحدات السكنية الراقية في جزيرتي المرجان 5 و6، وكذلك البدء في تطوير جزيرة الهلال والتي تشكل الجزء التجاري لمجتمع درة البحرين بما تحتويه من مجمعات تجارية وأبراج سكنية ومكاتب، والتي ستضيف عند اكتمالها إلى قطاع التطوير العقاري الكثير خصوصاً في المنطقة الجنوبية من المملكة."

و ستعرض شركة منارة للتطوير العقاري مشروع المنطقة الصناعية الكبرى "بوابة الاستثمار – البحرين" البالغة قيمته 200$ مليون دولار أمريكي، ويقع المشروع الذي تبلغ مساحته 601,000 متر مربع على مفترق بين مطار البحرين الدولي، ومنطقة سلمان الصناعية والطريق السريع الذي يربطهما بميناء سلمان، وقد تم فعلياً بيع 90% من الوحدات المدرجة ضمن المرحلة الأولى.

كما وسيضم جناح المملكة مشروع "جاردن سيتي" التابع لشركة البلاد للتطوير العقاري والممتد على طول الساحل الشمالي لمدينة المنامة، حيث يشتمل العقار على مارينا ، شاطئ بحري، حدائق وكورنيش مع مطاعم راقية ذات واجهة بحرية، جنباً إلى جنب مع الشقق، شقق الدوبلكس الفاخرة ، فنادق 4 نجوم ، وعدد من المكاتب.

وشهد سوق العقارات في البحرين نمواً كبيراً على مدى العقد الماضي حيث ارتفع مخزون الأراضي من 200,000 متر مربع في العام 2000م إلى 536,000 متر مربع في العام 2010م.

ويعزو النمو السريع في قطاع العقارات في الغالب للارتفاع الكبير في التعداد السكاني، وزيادة الدخل المحلي المتاح والطلب المتزايد من المملكة العربية السعودية ودول مجلس التعاون الخليجي الأخرى.

الجدير بالذكر بأن عدد المعاملات العقارية قد ارتفع في عام 2014م بنسبة 50% مقارنة بالعام 2013، وتشير بيانات جهاز المساحة والتسجيل العقاري إلى أن قيمة الصفقات العقارية في عام 2014 بلغت 3.44$ مليار دولار أمريكي.

ووفقاً لتقرير مجلس التنمية الاقتصادية الربع سنوي، شهد قطاع البناء نمواً بمعدل 7.5% بينما حقق قطاع الفنادق والمطاعم نمواً بمعدل 3.5% في الربع الأول من عام 2015.